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姶良郡姶良町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、姶良郡姶良町でも難解な手続きと専門知識が必須になります。

家や土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税の負担を少なくすることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、いざこざを前もって押さえておくとともに、相続人の負担を軽減することが可能です。

姶良郡姶良町でも、遺産相続での相続税申告というのは、大方の方にとっては慣れない手続きであるので、税理士などに依頼する人が多いです。



姶良郡姶良町での遺産相続の段取りは

遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税の申告などというような多数の手続きを行っていきます。

おもな流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時点で開始します。

姶良郡姶良町でも最初に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでないときは全員で相談して遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

遺産相続財産がどのようなものかを調べて、リストにします。

預貯金と現金と家やマンションなどの不動産と株などの有価証券と保険金や借入金などが対象となります。

相続税申告に多大な関わってくるため見落としがないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書があるときは、内容をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるため、紛失や偽造等のような危険がありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択できます。

特に、被相続人に多額の借金が残っている時は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談して、遺産の分割方法を取り決めます。

相談の決定を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産の姶良郡姶良町での相続のポイントは

家や土地などの不動産は姶良郡姶良町でもとくに扱いが難しい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する場合は以下のようなことに注意してください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には姶良郡姶良町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などという複数の規準があります。

相続税の計算は、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくる時、相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくする事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらった場合、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出する書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが厳しくなる他にも、問題が起こるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却する際、姶良郡姶良町でもネットの一括査定サイトを使えばカンタンです。

複数業者から見積りを受けられるため、高い価格で売ることが可能になります。

売却した時の税金や諸経費のことも先立って確認する事が大事になります。



姶良郡姶良町の相続による遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳重に表すための書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは自身で執筆するといったことも可能ですが、形式欠陥や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で優位になります。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違う分け方を求めたい際には遺言公正証書を残しておくと対立を予め防ぐことが可能です。



姶良郡姶良町の相続における遺留分は

遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みになります。

遺言で被相続人が自らの財産を自由に分配することは許されていますが、遺留分はそれを一定程度制約していくために設定されました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を持ちます。

具体的には、全財産の一定割合が遺留分とされていて、遺留分がもらえない遺言がある場合は、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求をすることができます。

この仕組みの役目は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分が認められません。

そのため、姶良郡姶良町でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突も少なくないです。



姶良郡姶良町の相続における家族信託は？

家族信託とは姶良郡姶良町でも近ごろ注目を集めている財産管理の手法です。

これは、信任し得る家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために使われています。

認知症になると銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能です。



相続税申告における税理士の役割と姶良郡姶良町での費用相場とは

相続税申告は相続開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのはとても面倒になります。

とくに、不動産評価、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。

たとえば、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務上の規定によった正確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような節税策についての助言も税理士の役目になります。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。

姶良郡姶良町での税理士費用は遺産の金額などにより変わりますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。