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天草郡苓北町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、天草郡苓北町でも面倒な手続きや知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税負担を抑えることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使うことによって、アクシデントを未然に防いでおくだけでなく、相続人の負担を減らすことが可能です。

天草郡苓北町でも、遺産相続による相続税申告というのは大半の方にとっては難しい手続きなので、税理士等の専門家に依頼する人がほとんどの



天草郡苓北町での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割や名義変更と相続税の申告等のたくさんの手続きが含まれます。

一般的な段取りは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。

天草郡苓北町でも、まずすべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定します。

相続人が複数いるときは全員によって意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

遺産相続財産の対象を集めて、一覧化していきます。

この中には現金と預貯金や家や土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金、借入金等が対象になります。

相続税申告に関わってくるので抜けのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、内容によって遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるため偽造や紛失などといったリスクがないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は相続を承認する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金が残されている時は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合って、遺産分割のやり方を決定します。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む天草郡苓北町での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は天草郡苓北町でも対応が煩雑な相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合、次のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には天草郡苓北町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等のいくつかの尺度があります。

相続税の算定においては、一般的には路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなるとき、相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例にて評価額を少なくする事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションなどの不動産を得た時、法務局で名義変更の手続きを行います。

提出する書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが困難になる他にも、トラブルが発生する恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売るときは天草郡苓北町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すればカンタンです。

複数ある不動産業者から査定を受けられるため高い価格で売れます。

売却時の税金や諸経費についても事前に調査する事が大事になります。



天草郡苓北町の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳重に示すための書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書というのは、自分自身で書くということも可能ですが、形式の不備や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優位になります。

とくに遺産分割の中身が法定相続分と違う分け方を考えている時には遺言公正証書を残しておくことで対立を事前に防止できます。



天草郡苓北町の相続についての家族信託は？

家族信託というのは天草郡苓北町でも最近注目を集めている財産の管理方法です。

これは、信用し得る家族に財産管理を任せて、その利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクのために利用されています。

認知症になると資産凍結などの心配もありますが、事前に信託契約をしておくことで回避可能になります。



天草郡苓北町の相続についての遺留分とは

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みになります。

遺言により被相続人が自らの財産について思い通りに分けることは認められますが、遺留分についてはそれらを制約していくために設けられました。

法定相続人の配偶者、子ども等が権利を所有しています。

具体的には相続のすべての財産の一定割合が遺留分とされて、遺留分をもらうことができない遺言があるときは、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をすることができます。

この仕組みの役目は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

そのため、天草郡苓北町でも遺留分についての相続の争いも少なくないです。



相続税申告においての税理士の必要性と天草郡苓北町での費用相場は？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはとても複雑です。

特に、不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。

例として、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務上の規定に則った的確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法についての助言についても税理士の役目になります。

税理士の存在は申告漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために重要であると考えられます。

天草郡苓北町での税理士の費用は遺産総額等により違ってきますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。