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市ケ谷の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、市ケ谷でも難解な手続きと知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税の負担を少なくすることが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、争いをあらかじめ押さえておくだけでなく、相続人の負担を減らすことが可能です。

市ケ谷でも遺産相続と相続税申告は、たいていの人にとっては難解な手続きであり、税理士などの専門家に任せる人が大部分になります。



市ケ谷での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税申告などのようなたくさんの手続きが含まれます。

一般的な段取りは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡したときに開始されます。

市ケ谷でも第一にすべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して法定相続人の特定を行います。

相続人が複数の時は全員によって相談して遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

相続財産をすべて調べ上げて、リストにします。

現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金と借入金等が対象になります。

相続税に多大な関係するので、抜けもれのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その内容をもとに遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので、偽造や紛失等といった危険がないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は相続を受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に高額の借金が残っている場合には、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合い遺産分割のやり方を決めます。

協議の内容について遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産の市ケ谷での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は市ケ谷でもとくに扱いが難しい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続したときは次のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には、市ケ谷でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などのようないくつかの基準があります。

相続税の計算においては、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がる場合、相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額していくことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局において名義変更の手続きをします。

提出書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、トラブルが起きる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、市ケ谷でもネットの一括査定サイトを利用するとかんたんです。

複数の業者から見積りしてもらえるので、高額で売ることができます。

売却時の税金や諸経費についても予め調査する事が大事になります。



市ケ谷の相続での遺留分とは？

遺留分とは相続人が最低限の財産を得られる権利を守る制度になります。

遺言により故人が自らの財産を自由にすることは許可されていますが、遺留分はその自由を一定程度抑えていく目的で作られました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を持ちます。

具体的には、相続のすべての財産の一定割合が遺留分となって、それを受け取れない遺言があった場合には、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行えます。

この仕組みの役割は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。

このため、市ケ谷でも遺留分についての遺産相続のトラブルも珍しくありません。



市ケ谷の相続についての家族信託とは？

家族信託は、市ケ谷でも近ごろ注目されている財産管理です。

これは信頼できる家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクを避けるために役立っています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクがありますが、予め信託契約を結べことで避けられます。



市ケ谷の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の意思を厳格に残していくための書面です。

これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書は、自ら書き残すというようなことも可能ですが形式の不備や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれます。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と異なる分け方を考えているときには、遺言公正証書を作っておくと衝突を先に防ぐことができます。



相続税申告における税理士の必要性と市ケ谷での費用相場は？

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはものすごく面倒です。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。

たとえば、土地評価では路線価方式や倍率方式を用いる等、税務上の規定に沿った正確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの節税施策についてのアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと思われます。

市ケ谷での税理士の報酬については遺産額などによって違いますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいといえます。