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様似郡様似町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、様似郡様似町でも面倒な手続きと専門知識が必須です。

家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税の負担を減らすことが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、争いを未然に防止しておくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能になります。

様似郡様似町でも、遺産相続での相続税申告というのは、多くの方にとっては縁のなかった手続きであり、税理士等の専門家に依頼する人がほとんどの




様似郡様似町での遺産相続の段取り

遺産相続については遺産分割、名義変更と相続税の申告などという多くの手続きがあります。

おもな流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まります。

様似郡様似町でも、第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない際は全員により調整して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続の財産の対象を調べて、一覧化していきます。

預貯金や現金や家やマンションなどの不動産、株等の有価証券や保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に多大な影響があるため抜けもれのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、情報を基本に遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるので、紛失や偽造等といったリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている場合には、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談して遺産分割のやり方を決めます。

相談の内容について遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。




不動産についての様似郡様似町での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、様似郡様似町でも対応が難しい財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続のとき、下のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には様似郡様似町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などというような複数の基準が存在します。

相続税の算定には、通常、路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になる場合、相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額していく事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家や土地などの不動産を得た時は法務局で名義変更の手続きを行います。

要求される書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなるのみでなく、トラブルが起こる危険もあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売るときは様似郡様似町でもネットでできる一括査定サイトであればラクです。

複数ある不動産業者から査定がもらえるので、高値で売却することが可能です。

売却した際の税金や諸経費のことも前もって調べる事が大事です。



様似郡様似町の相続の遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の意志を法的に残していくための書面になります。

これは、公証役場にて公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立させていきます。

遺言書は自ら書くといったことも可能になりますが形式不具合や偽造の心配もあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優れています。

遺産分割の内容が法定相続分と違う分配を求めたい際には遺言公正証書を作っておくことで問題を予め防止できます。




様似郡様似町の相続による遺留分

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みになります。

遺言で被相続人が自らの財産について思い通りに相続させることは許可されますが、遺留分についてはそれを抑えていくために設けられています。

法定相続人である配偶者、子ども等が権利を所有します。

遺産相続の財産についての一定割合が遺留分になって、遺留分が得られない遺言が存在したときには、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をできます。

遺留分の目的は、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

このため、様似郡様似町でも遺留分関連の遺産相続の争いも発生します。




様似郡様似町の相続での家族信託

家族信託は、様似郡様似町でも近ごろ注目を集めている財産管理です。

これは、信任できる家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症リスクのために活用されています。

認知症を発症すると資産凍結等の恐れもありますが、前もって信託契約を結んでおけば避けられます。




相続税の申告における税理士の必要性と様似郡様似町での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはかなり複雑です。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が要求されます。

例として、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務規定に沿った正確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの節税方法の助言についても税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であるのは明らかと言えます。

様似郡様似町での税理士の費用は、遺産の額などで異なってきますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果はよいといえます。