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下都賀郡岩舟町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、下都賀郡岩舟町でも面倒な手続きと専門知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税の負担を軽減することが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を使って、アクシデントを未然に封じておくだけでなく、相続税の負担を軽減できます。

下都賀郡岩舟町でも遺産相続による相続税申告は、大抵の方にとっては慣れない手続きなので、税理士等の専門家に依頼する方がほとんどの



下都賀郡岩舟町での遺産相続の段取りは

遺産相続については、遺産分割や名義変更と相続税申告等のようなたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な手順は下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。

下都賀郡岩舟町でもまず第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の時は全員により話し合って遺産分割をします。

遺産の内容の把握

遺産相続の財産がどのようなものかを調査して、リスト可します。

これには預貯金、現金、家や土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金と借入金などが対象となります。

相続税の申告に多大な影響するので、抜け落ちのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その文章により遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので紛失や偽造などといった危険がないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に多くの借金が残っている時は、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議を行って遺産分割方法を取り決めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産の下都賀郡岩舟町での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は下都賀郡岩舟町でも特に対応が難しい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した場合には次のようなことに注意してください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は下都賀郡岩舟町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などのいくつかの規準があります。

相続税の割り出しには、一般的に路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額である場合は相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らす事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を取得した時、法務局で名義変更手続きを行います。

提出する書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが厳しくなるだけでなく、トラブルが起きる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却する際、下都賀郡岩舟町でもネットでできる一括査定サービスならばラクです。

複数ある業者から見積もりがもらえるため適正な価格で売却することができます。

売った時の税金や諸経費のことも予め調べておくことが重要になります。



下都賀郡岩舟町の相続における家族信託とは

家族信託とは、下都賀郡岩舟町でもここ数年注目されている財産管理になります。

これは信頼し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、高齢化社会での認知症のリスクを回避するために役立っています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けることができます。



下都賀郡岩舟町の相続の遺留分は？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保障する仕組みです。

遺言で故人が自身の財産を思い通りにすることは認められていますが、遺留分についてはその自由を制約する形で作られています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利があります。

遺産相続の財産についての一定分が遺留分とされていて、それを受け取ることができない遺言が存在したときは、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この制度の役目は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

このため、下都賀郡岩舟町でも遺留分の相続の対立も少なくありません。



下都賀郡岩舟町の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を法的に有効な形で残していくための書類になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立になります。

遺言書は、自分で書き残すというようなことも可能ですが形式の不具合や偽造の危険があるので、遺言公正証書はその信用性の面で優れています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違った分割を求めたい場合には、遺言公正証書にしておくことでいざこざを先に防ぐことが可能になります。



相続税申告における税理士の役目と下都賀郡岩舟町での費用相場とは

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはとても煩雑になります。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。

たとえば、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を適用する等、税務の規定に沿った正しい評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税策のアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であるのは明らかと言えます。

下都賀郡岩舟町での税理士の報酬については遺産の総額等により違いますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいといえます。