多久市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、完成済の家である建売住宅等とは異なって注文した方が好きなように設計できる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分次第でできるため、理想の家を建てられるというような良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に頼んで建設するのが多久市でも手順であり、それぞれ様々な得意分野を持っているのでどこにお願いするかも重要なポイントになります。

一番にすべきことは土地の準備になります。

あらかじめ土地を確保している場合は、その土地で家を建築するプランを練っていきますが、土地を用意していない時は、家を建てる土地探しから始めます。

土地を確保する時には、立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等のような法律上の規制を意識しながら決める事が大切になります。

また、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さ等が自由な設計に影響してくるため、建てたい家のイメージに合った土地を見つける事が重要です。

土地を確保したらつづいて建築を依頼する会社を選びます。

多久市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに任せるかで、設計プロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国展開している大手の会社が多くなっていて、規格化された設計や質の高さが特徴になりますが、自由度はやや低めになります。

工務店は地域に根付いた業者が中心で、柔軟な対応が可能で価格を抑制できるです。

設計事務所については細部にこだわりたい人にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

次に間取りやデザインを決めます。

どんな家を目指したいかを丁寧にイメージしつつ、ライフスタイルに合った間取りを作っていきます。

例えば、人数が多い場合は収納場所を想定することが重要になりますし、リビングを広くしたい場合は、壁の配置や天井の高さ等についても考える必要があります。

多久市でも、最近では在宅仕事の広がりから、ワークスペースを備える方も少なくありません。

さらに断熱や耐震等というような家の機能にも意識して家作りを進めていくことが求められます。

注文住宅の価格については住宅の規模、性能、注文先の会社によって大いに変わってきますが、多久市でも、一般的な相場でいうと、木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪単価70万〜100万円程度が目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用です。

これに追加で土地の費用や設計の費用やその他（登記費用や税金等）についてもかかってきます。

注文住宅ではこだわりが重なることによって価格も多くなってきます。

したがって、どの部分に費用をかけて、どこをカットするか、事前に決めておくことが大事になります。

注文住宅の一番のメリットは自由度の高さになります。

分譲住宅では間取りがあらかじめ決定されているのですが、注文住宅では自分の希望通りに設計してくれるため、理想の家を追及できます。

広い居間をとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの要望を実現できます。

ほかのメリットとしては、住宅の性能を自身で選べる事が挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を重視して設計できるので、最適な環境で暮らしていける家を建てられます。

今は、多久市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能の建物も人気です。

さらに、使う材料についても決められるため、自然素材を用いる等のようなこだわりの住まいを作ることも可能になります。

一番のデメリットは、価格が高い事です。

建売住宅と比べて設計の自由度が高くなっているので、希望の仕様によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなるといったのもデメリットになります。

建売住宅であれば出来上がった住居を即買うことができますが、注文住宅は設計から施工までに半年以上必要になることが多久市でもふつうです。

そのため、住み替えのスケジュールを合わせて考えなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多い点も特徴です。

間取りや設備等について細かな部分まで詰めていくので労力と時間が必要です。