早稲田で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている建売住宅などとは異なり、依頼主がしたいように設計をしてもらえる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分好みに選べるので、理想の家を求めやすいといったプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に頼んで建てることが早稲田でも一般的であり、それぞれ違う長所があるため、どこに頼むかも大切なポイントになります。

まず行うことは土地を用意することです。

予め土地を確保しているのであれば、その土地に合った家を建築する原案を作成していきますが、土地を持っていない場合は、希望エリアの土地を用意することからスタートします。

土地を確保する際には立地だけでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法などの法律上の制約を想定しつつ決める事が大切です。

加えて、注文住宅の際には、土地の形や広さなどが設計に影響を与えるため、家に合った土地を探す事が大事です。

土地が見つかったら続いて設計を依頼する会社を選びます。

早稲田でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに頼むかで、工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ企業が多く、規格化された設計や品質の高さが強みですが、自由度はやや低めになります。

工務店というのは地域の業者が多く、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制しやすいです。

設計事務所については、完全オーダーメイドにこだわりがある人にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

続いてデザインや間取りを確定させます。

どのような家を作りたいかを具体的に想像しながら、ライフスタイルに適した間取りを作っていきます。

家族が多いケースでは収納スペースを想定することが重要になりますし、リビングルームを広くしたいときは壁の構造や天井の高さなどにも調整する必要があります。

早稲田でも、今は在宅仕事の広がりに伴って、仕事のスペースを備える人も多いです。

また、断熱や耐震等のような家の機能にも注意して計画を進めていくことが必要になります。

注文住宅の価格というのは建築物の大きさ、性能や注文先の会社により大いに異なってきまず、早稲田でも、相場は、木造の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円程度が目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに追加で、土地の費用、設計の費用やその他の費用（税金や登記費用など）も発生します。

注文住宅では設計のこだわりが重なるにつれ価格も高くなる傾向があります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どの部分をカットするのか、慎重に考えておく事が大事です。

注文住宅の第一のメリットとは自由度の高さです。

建売住宅では設計が事前に固定されている一方で、注文住宅では自分の好みによって設計してもらえるので、理想の家を建設できます。

大きな居間を確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような望みを実現可能です。

ほかのメリットとしては建物の機能を自由に決定できることが挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考えて設計してもらえるため、長く最適な環境で生活していける家を建設できます。

近年は、早稲田でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能家も人気があります。

使用する建物材も決められるので、自然素材を用いる等というこだわりの建物を作ることもできます。

最大のデメリットとは、価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅と違って設計の自由度が高くなっているため、設計によって価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなりがちであることもデメリットになります。

分譲住宅だと出来上がった建物をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅だと完成までに半年以上必要になることが早稲田でもふつうになります。

よって、住み替えのスケジュールをしっかり考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなる事も考慮しなければなりません。

設備や間取り等に関して細かい所まで決める必要があるので時間と労力が不可欠になります。