南秋田郡井川町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南秋田郡井川町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、建設済の建売住宅などとは異なり、依頼主が好きなように設計できる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を好きなように決められるため、理想の家を求めやすいといった良さがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に発注して建設するのが南秋田郡井川町でも一般的で、個々に様々な特徴や得意分野があるのでどこに依頼するかについても大切なポイントになります。


南秋田郡井川町で注文住宅を建築する手順とは

まず最初にやるべきことは、土地を準備することです。

事前に土地を用意している場合は、その土地に見合った家を作る原案を作っていくことになりますが、土地を所有していない場合は、希望エリアの土地を用意することからスタートしなければなりません。

土地を探すときには立地の他にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等のような法律規制を想定して選ぶ事が大切です。

また、注文住宅の場合には、土地の広さや形等が設計の自由度に制約を与えてくるので、家の理想に合う土地に決めることが大事になります。

土地が見つかったら、つづいて依頼する会社を決めます。

南秋田郡井川町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに任せるかによって、工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国的な大手企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や品質の高さが特徴ですが自由度は若干下がります。

工務店は地元に根付いた業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑えられる傾向にあります。

設計事務所についてはデザインにこだわりたい方向けですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

続いてデザインや間取りを決定していきます。

どういった家に住みたいかを詳細に思い浮かべながら、普段の生活マッチした間取りを考案します。

例えば、住む人数が多いケースでは収納スペースを考えることが大事になりますし、居間を広くしたいときは、壁の配置や天井までの高さなどにも工夫する必要があります。

南秋田郡井川町でも、ここ数年は在宅業務の拡大に伴って、書斎を備え付ける例も多くなっています。

さらに耐震や断熱などのような住宅の性能面についても意識して計画を行っていくことが必要になってきます。


南秋田郡井川町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物の規模や仕様や発注先によりかなり変わりますが、南秋田郡井川町でも、通常の相場では、木造であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円程度です。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合では、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに追加して土地費用、設計費用やその他の費用（税金や登記費用など）も必要です。

注文住宅では設計のこだわりが重なることによって価格もかかります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするか、先に検討する事が大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは、自由な設計になります。

建売住宅というのは間取りや設備がすでに決定されているのですが、注文住宅では好みに合わせて設計をしてくれるので、イメージに合った住まいを建設できます。

大きなリビングルームが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような望みをかなえられます。

他のメリットとして、住宅の性能を自由に決められることがあります。

断熱や耐震、省エネなどを考慮して設計されるため、長く快適に生活していける住居を建てられます。

近年は、南秋田郡井川町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の家の需要も高くなっています。

さらに、用いる建物素材も選べるので、自然素材を使用するなどというこだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは、価格が高くなりやすいことです。

分譲住宅と比べて設計が自由に行えるため、仕様によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建築期間が長くなってしまうという点もデメリットの一つです。

建売住宅はできあがった家を即買うことが可能になりますが、注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上かかってくることが南秋田郡井川町でも普通になります。

よって、住み替えの計画を細かく検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなる点も考えておきましょう。

間取りや設備などに関して細かい部分まで決める必要があるので時間と労力は不可欠です。