姶良郡湧水町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


姶良郡湧水町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに完成してしまっている建売住宅などとは違い、発注主が自由に設計できる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを好きなように組み合わせ出来るので、理想の家を実現しやすいといったプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に発注して建設するのが姶良郡湧水町でも方法であり、個々に様々な特徴や得意分野を持っているのでどこにお願いするかも重要なポイントです。


姶良郡湧水町で注文住宅を建設する手順

最初にやることは、土地の用意です。

あらかじめ土地を準備しているならば、その土地に合った家を建設するプランを作っていきますが、土地がない時は、家を建てる土地を見つけることから始めていきます。

土地を見つけるときには立地のほかにも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等というような法律の制約を考えながら決めていくことが大切です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状などが設計に影響してくるため、建てたい家のイメージに合った土地に決めることが重要です。

土地を見つけたらつづいて設計を依頼する会社を決定します。

姶良郡湧水町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにするかによって、設計プロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国に展開している企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や品質の高さが強みになりますが、自由度は若干低くなります。

工務店については地元の会社が中心になっていて、対応も柔軟で費用を抑えられるです。

設計事務所はデザインにこだわりたい方に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

続いてデザインや間取りを進めます。

どのような家を作りたいかを詳しく思い浮かべながら、生活様式に適合した間取りを作成します。

例えば、家族で住む場合は収納スペースを確保することが大事ですし、リビングルームを大きくとりたいときは、柱の構造や天井までの高さなどについても工夫する必要があります。

姶良郡湧水町でも、ここ数年は在宅業務の広がりに伴って、書斎を設置する人も少なくありません。

さらに耐震性能や断熱性能等というような家の機能面にも考慮しつつ家作りを行うことが必要になります。


姶良郡湧水町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は住宅の規模や設計や発注先により大幅に変動しますが、姶良郡湧水町でも、通常の相場では、木造だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円ほどが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに加えて、土地の費用や設計費用や他の費用（税金、登記費用等）についても必要になります。

注文住宅では建物のこだわりが重なることによって価格も高くなる傾向があります。

そのため、どこにお金をかけて、どこをカットするのか、慎重に検討する事が大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは、自由度の高さになります。

建売住宅では設計が事前に決定されているのに対して、注文住宅では好みで設計してもらえるため、理想の住宅を求めやすいです。

広めのリビングをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような要望をかなえることができます。

その他のメリットとしては建物の機能を自身で決定できることが挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考えて設計することが可能なので、長く居心地よく住むことができる家を作れます。

今は、姶良郡湧水町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能建物の人気も高くなっています。

つかう素材も選べるため、自然素材を使用するなどこだわりの家を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは価格が高額になりやすい事になります。

分譲住宅とは異なり設計の自由度があるため、仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなることもあるといった点もデメリットのひとつになります。

建売住宅だと完成した住居をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅では設計から施工までに半年以上かかってくることが姶良郡湧水町でもふつうになります。

したがって、住み替えのスケジュールを合わせて立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなることも特徴です。

設備や間取り等について細かな所まで決める必要があるため時間と労力が必要です。