恵那市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、建築済の建売住宅等とは異なり建築主がしたいように設計を決められる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みに合わせて選べるため、理想の家を追及できるというような利点があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに依頼して建てるのが恵那市でも方法であって、どこも違う得意分野があるので依頼先の決定も大切なポイントです。

最初にやることは、土地の準備になります。

先に土地を用意しているならば、その土地で家を作る計画を立てることになりますが、土地がないのであれば、住みたい土地を手に入れることから手をつけていきます。

土地を探す時には、立地のみでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法などといった法律上の制約を考えつつ探していく事が大切になります。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さなどが自由な設計の制約となるので、家の理想に合う土地を見つけることが重要です。

土地が見つかったらつづいて依頼する会社を選びます。

恵那市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに任せるかにより、建築の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国に展開している会社が多く、リスクの少ない設計や品質の高さが強みになりますが自由度はやや低くなります。

工務店については地元密着の会社が中心で、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制できるです。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりがある人に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

続いて、間取りやデザインを決定します。

どういった家が好みかを詳細に想像しつつ、日常生活に適した間取りを考案していきます。

家族が多い場合は収納場所を充実させることが大事になりますし、居間を広くしたい場合は、壁や柱の配置や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

恵那市でも、最近では在宅ワークの普及によって、仕事のスペースを設置する人も増えています。

また断熱性能や耐震性能などという住宅の性能についても注意して家作りを行っていくことが求められます。

注文住宅の価格は住宅のサイズ、仕様、注文先によって大きく変わってきますが、恵那市でも、通常の相場では木造だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円ほどが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加で、土地代や設計費用、その他の費用（登記費用や税金等）もかかってきます。

注文住宅はこだわりが重なることにより価格も高額になる傾向があります。

そのため、どこにお金をかけて、どの部分を削減するのか、慎重に決めておく事が大事です。

注文住宅の第一のメリットは、自由な設計です。

分譲住宅というのは設計があらかじめ準備されているのに対し、注文住宅では自由に設計できるので、理想の家を建築できます。

広めのリビングルームが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという要望を叶えられます。

そのほかのメリットとしては、建物の性能を自分で決定できることがあります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を意識して設計することが可能なため、快適に住むことができる家を建てられます。

最近では、恵那市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能の建物も人気です。

さらに、使用する建築素材も選択できるため、自然素材を使う等といったこだわりの住まいを作れます。

第一のデメリットは、価格が高くなる事です。

建売住宅とは違い設計の自由度が高いため、希望した設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうという点もデメリットです。

建売住宅は完成した状態の建物を即買うことが可能ですが注文住宅はできあがるまでに6か月以上になることが恵那市でもふつうです。

よって、住み替えの計画を綿密に立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる事も考慮しなければなりません。

間取りや設備などを細部まで決める必要があるため労力と時間が必要です。