作並で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


作並でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、建築済の建売住宅などとは違い、建築主が好きなように設計をしてもらえる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を思うがままに組み合わせ出来るので、理想の家を追及しやすいという利点があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建設していくのが作並でも通常で、どれもいろいろな長所を持っているため発注先の選択についても重要なポイントとなります。


作並で注文住宅を建築する手順

一番にやるべきことは土地を用意することになります。

すでに土地を確保しているのであれば、その土地に合った家を建設する計画を練っていきますが、土地がないのであれば、家を建てたい土地を探すことからスタートします。

土地探しのときには立地のほかにも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などといった法律上の規制を考えながら選んでいく事が重要になります。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さ等が設計の自由度の制約となってくるため、家の理想に合う土地を探す事が重要です。

土地を確保したら、つづいて建築を頼む会社を選定します。

作並でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに頼むかで、建築の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ会社が中心で、失敗のない設計や安定した品質が強みになりますが自由度は少し低くなります。

工務店については地元密着の会社が多く、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのは細かなデザインにこだわりたい人に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

続いて間取りやデザインを決めていきます。

どんな家に住みたいかを具体的に思い浮かべつつ、普段の生活に合った間取りを作成していきます。

家族がいる場合は収納スペースを充実させることが大事になりますし、リビングを大きくとりたい時は、柱のとり方や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

作並でも、最近では在宅業務の広がりに伴って、書斎やワークスペースを備え付ける方も多くなっています。

さらに、断熱性能や耐震性能等のような家の性能面についても考慮して計画をすることが必要になります。


作並の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建築物の大きさ、機能や発注先の会社によって大いに異なってきまず、作並でも、通常の相場としては、木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円ほどが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに追加で土地代、設計費や他の費用（税金、登記費用など）も必要になります。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが強いことにより価格もかかります。

よって、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするのか、事前に考慮しておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度になります。

建売住宅は間取りや設備が前もって決められているのですが、注文住宅では希望通りに設計してくれるため、理想の住宅を建築できます。

開放的なリビング、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような希望を実現可能です。

他のメリットとしては建物の性能を自身で選べることが挙がります。

耐震や断熱、省エネ等を考慮して設計することが可能なので、長く快適に暮らしていける家を作ることが可能です。

今は、作並でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能の家の需要も高くなっています。

さらに、使う素材も選べるため、自然素材をつかう等こだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは価格が高額になる事になります。

建売住宅とは異なって設計が自由に行えるので、望む設計により価格が高くなってしまうことがあります。

建築する期間が長くなることもあるという事もデメリットのひとつになります。

分譲住宅なら完成した状態の住居を即買うことができますが注文住宅の場合は完成までに6か月以上になることが作並でも一般的です。

そのため、住み替えの計画をしっかり考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなってくる事もポイントです。

間取りや設備などを細かい部分まで決めていく必要があるため時間と労力が必要です。