近田で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


近田でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに建築済の分譲住宅等とは違って、発注主がしたいように設計をできる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分次第でできるので、理想の家を建てられるという良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建てるのが近田でも手順であって、それぞれ様々な得意分野があるので、どこに依頼するかについても大事なポイントになります。


近田で注文住宅を建てる手順とは？

まずすることは土地を用意することです。

前もって土地を所有しているのであれば、その土地で家をつくるプランを練っていきますが、土地を用意していない時は、住みたい土地を探すことからスタートします。

土地を見つける時には立地の他にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等というような法律の規制を考慮しつつ探していくことが大事です。

また、注文住宅の場合には、土地の広さや形などが設計に影響を与えるので、家のイメージに合う土地を見つけることが重要です。

土地が決まったら次に設計を依頼する会社を決定します。

近田でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに依頼するかで、設計の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ会社が多くなっていて、失敗のない設計や品質の安定性が強みですが自由度は若干低めです。

工務店については地域密着型の業者が多くなっていて、対応も柔軟で価格を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりたい方向けですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

つづいてデザインや間取りを確定させます。

どんな感じの家に住みたいかを具体的にイメージしつつ、普段の生活に合った間取りを考案します。

人数が多いときは収納場所を確保する事が大切ですし、リビングの広さを確保したい時は壁の位置や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

近田でも、最近は在宅業務の広がりに伴い、ワークスペースを備え付ける事例も多いです。

加えて、耐震や断熱等といった家の機能にも注意して設計を進めていく事が必要です。


近田の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物の大きさや性能、依頼先でかなり違いますが、近田でも、相場では、木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円程度となっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合では、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに加えて土地費用や設計の費用やその他の費用（登記費用や税金等）についてもかかってきます。

注文住宅では設計のこだわりが増えるにつれて価格も多くなってきます。

そのため、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、事前に考えておくことが重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは自由度の高さです。

分譲住宅は間取りや設備があらかじめ決定されている一方で、注文住宅は自分の希望に合わせて設計してくれるため、イメージに合う家を追及できます。

開放的なリビング、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような希望を実現できます。

ほかのメリットとしては家の性能を自由に決められることが挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考慮して設計されるので、快適に生活していける住居を建設できます。

最近では、近田でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い機能の住宅の人気も高まっています。

また、使う素材についても決めることができるため、自然素材を使用する等のようなこだわりの住まいを建てられます。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは価格が高くなる事です。

建売住宅とは異なり設計の自由度が高くなっているので、希望する設計によって価格が高額になりやすいです。

建設期間が長くなることもあるというようなのもデメリットのひとつです。

分譲住宅なら出来上がった住居をそのまま買うことができますが、注文住宅だと完成までに半年以上必要になることが近田でも普通です。

そのため住み替えの計画を詳細に検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなる事も考えておきましょう。

間取りや設備等について細かい所まで決めていく必要があるため、労力と時間が必要です。