隠岐郡西ノ島町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


隠岐郡西ノ島町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成してしまっている分譲住宅等とは違って依頼主がしたいように設計を決められる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みでできるため、理想の家を建てられるといったメリットがあります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などにお願いして建築を進めるのが隠岐郡西ノ島町でも手順で、個々にいろいろな特徴があるので、依頼先の決定も大切なポイントとなります。


隠岐郡西ノ島町で注文住宅を建築する手順とは

最初にやることは土地の用意になります。

先に土地を持っている時は、その土地をもとに家を作るプランを作成していくことになりますが、土地がないときは、住みたい土地を探すことから始めましょう。

土地を準備するときには、立地のみでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法などというような法律規制を意識しつつ選ぶことが大事です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の形や広さ等が自由な設計に影響するので、建てたい家に合った土地を見つけることが大事になります。

土地が決まったら、続いて設計を頼む会社を選びます。

隠岐郡西ノ島町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこにするかによって、工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ会社が多く、失敗のない設計や安定した品質が強みですが自由度は少し低めになります。

工務店というのは地元密着の業者が中心で、柔軟な対応も可能で価格を抑制できる傾向にあります。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりがある方向けですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて間取りやデザインを確定させます。

どういった家を目指すかを丁寧に想像しつつ、日常生活に適合した間取りを作成します。

例えば、住む人数が多いときは収納スペースを考えることが重要になりますし、リビングルームを大きくとりたいときは、柱の取り方や天井の高さ等にも考慮する必要があります。

隠岐郡西ノ島町でも、ここ数年は在宅業務の拡大によって、ワークスペースを作る人も多いです。

また、断熱や耐震などという住宅の性能面にも注意を払いながら計画をしていくことが求められます。


隠岐郡西ノ島町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については住宅の規模や性能、発注先の会社によって大いに違いますが、隠岐郡西ノ島町でも、相場でいうと、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円ほどです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに追加して土地の取得費用、設計費用、その他の費用（税金、登記費用など）についても発生します。

注文住宅というのは設計のこだわりが増えることによって価格もかかります。

よって、どこに費用をかけて、どこをカットするのか、事前に予算を明確にしておく事が大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットは、自由な設計になります。

分譲住宅というのは設計が事前に用意されているのですが、注文住宅は自分の好みに合わせて設計をしてもらえるので、イメージに合う家を建設できます。

広い居間が欲しい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような望みをかなえることができます。

ほかのメリットとして家の機能を自由に決められることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を考えて設計してもらえるため、長く快適性を追求して暮らしていける家を目指せます。

ここ数年は、隠岐郡西ノ島町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能建物の需要も高くなっています。

用いる建築素材についても選択できるので、自然素材を用いるなどのようなこだわりの家を作れます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは、価格が高額になりやすいことになります。

建売住宅とは異なり設計が自由にできるため、希望の設計によっては価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなるという事もデメリットです。

建売住宅ならば完成品の家をそのまま購入できますが注文住宅では設計から施工までに6か月以上必要であることが隠岐郡西ノ島町でもふつうです。

よって、住み替えのスケジュールを合わせて考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多いことも考えておきましょう。

設備や間取りなどについて細部まで決定する必要があるので労力と時間は必要になります。