東筑摩郡波田町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東筑摩郡波田町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成してしまっている建売住宅等とは異なって、注文した方がしたいように設計をしてもらえる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分好みに選択できるので、理想の家を実現しやすいといったプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などにお願いして建設していくことが東筑摩郡波田町でも手順であって、個々に異なった得意分野を持っているので、依頼先の選択も重要なポイントです。


東筑摩郡波田町で注文住宅を建設する手順とは？

まず行うことは、土地を確保することです。

事前に土地を持っているのであれば、その土地に家を建築するプランを立てていきますが、土地を用意していないならば、住みたい土地を購入することからスタートしなければなりません。

土地を確保する時には立地以外にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などというような法律の制約を意識しながら決めていく事が大切です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さ等が設計の制約となってくるので、家にフィットした土地を見つけることが大事です。

土地を手に入れたら次に依頼する会社を選択します。

東筑摩郡波田町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに任せるかによって、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大手企業が中心で、失敗のない設計や質の高さが特徴ですが自由度は比較的低めです。

工務店については地域の業者が多く、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所というのは、細部にこだわりがある人に適していますが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

つづいて、間取りやデザインを詰めていきます。

どんな家に住みたいかを具体的に思い浮かべながら、普段の生活に適した間取りを作成します。

例えば、住む人数が多いケースでは収納スペースを確保する事が大切になりますし、リビングルームを広く取りたい時は、壁の配置や天井の高さなどについても考慮する必要があります。

東筑摩郡波田町でも、最近は在宅業務の拡大に伴って、仕事スペースを備え付ける事例も多くなっています。

加えて、耐震や断熱等、住宅の機能面にも意識して家作りを進める事が必要になります。


東筑摩郡波田町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建物のサイズ、性能や依頼先の会社により大幅に変動してきますが、東筑摩郡波田町でも、一般的な相場としては、木造であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円くらいが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに追加で土地代や設計費や他の費用（登記費用、税金等）についても発生します。

注文住宅では設計のこだわりが強いにつれ価格も多くなってきます。

したがって、費用をどこにかけて、どの部分を削減するのか、あらかじめ検討しておくことが大事です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットは、自由な設計です。

建売住宅というのは間取りが先に固定されている一方で、注文住宅は自分の希望で設計してもらえるため、理想に合った家を追及できます。

開放的なリビングを確保したい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という望みを叶えられます。

他のメリットとして建物の性能を自分で決定できることが挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考えて設計してもらえるため、長く最適な環境で住むことができる家を建築できます。

近年は、東筑摩郡波田町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能家の需要も高くなっています。

さらに、用いる素材も選べるため、自然素材をつかう等こだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅とは違い設計の自由度が高いため、望む設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

完成までの期間が長くなることもあるというのもデメリットになります。

建売住宅なら完成品の建物を即買うことが可能になりますが、注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上必要になることが東筑摩郡波田町でも普通になります。

そのため、住み替えのスケジュールを綿密に考える必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなる点も考慮しておきます。

設備や間取りなどについて細部まで決めていく必要があるので、時間と労力は必要になってきます。