下閉伊郡岩泉町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


下閉伊郡岩泉町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成している分譲住宅などとは違って施主がしたいように設計できる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みでできるため、理想の家を求めやすいといった長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に発注して建築していくことが下閉伊郡岩泉町でも手順であって、どこも様々な特徴があるため、依頼先の選択についても重要なポイントです。


下閉伊郡岩泉町で注文住宅を建築する手順とは

まずやることは土地の準備になります。

先に土地を持っている場合は、その土地に見合った家を建てる原案を立てることになりますが、土地を所有していないならば、希望エリアの土地を準備することからスタートします。

土地を確保するときには、立地以外にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等というような法律規制を考慮しながら選んでいくことが大切です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状等が設計の制約となるので、建てたい家にフィットした土地を見つけることが大事です。

土地を見つけたら、続いて依頼する会社を選択します。

下閉伊郡岩泉町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこにするかにより、設計プロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大企業が中心で、定型化された設計や安定した品質が特徴ですが自由度は若干低くなります。

工務店は地域に根付いた業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑制できる傾向にあります。

設計事務所については細部にこだわりがある人にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

次に、デザインや間取りを決めます。

どんな感じの家を目指したいかを詳細に想像しつつ、生活様式マッチした間取りを考えていきます。

家族がいる場合は収納スペースを考えることが重要ですし、居間を広くしたい場合は壁や柱の構造や天井までの高さなどにも工夫する必要があります。

下閉伊郡岩泉町でも、近年は在宅仕事の普及に伴って、ワークスペースを設置する人も少なくありません。

また断熱性能や耐震性能等のような家の性能面にも注意しつつ計画をしていくことが求められます。


下閉伊郡岩泉町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建築物の大きさや性能や発注先の会社で大きく変わりますが、下閉伊郡岩泉町でも、一般的な相場は、木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円程度になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに追加で、土地の取得費用や設計の費用、諸費用（登記費用や税金等）についても必要になります。

注文住宅の場合はこだわりが追加されるにつれ価格も高くなります。

よって、どこにお金をかけて、どの部分を削減するのか、前もって決めておく事がポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度の高さです。

分譲住宅では間取りが事前に決まっているのに対して、注文住宅では好みによって設計できるため、イメージに合った家を建設できます。

開放的な居間を確保したい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった要望を叶えることができます。

そのほかのメリットとして家の機能を自分自身で選べる事が挙がってきます。

耐震や断熱、省エネなどを考慮して設計することができるため、心地よく暮らしていける家を建設できます。

最近は、下閉伊郡岩泉町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能の住宅の需要も高いです。

さらに、つかう建物素材も決められるため、自然素材を使用するなどのようなこだわりの建物を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットとは価格が高くなりやすい事になります。

分譲住宅とは違い設計が自由にできるため、希望の仕様によって価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなるといった事もデメリットの一つです。

分譲住宅であれば完成品の住居をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅は設計から施工までに6か月以上になることが下閉伊郡岩泉町でもふつうになります。

よって、住み替えのスケジュールをそれに応じて立てる必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなる事もポイントです。

設備や間取りなどに関して細かい所まで決めていく必要があるので、時間と労力は不可欠になります。