港南台で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


港南台でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、完成している建売住宅などとは異なり、注文した方が住みたいように設計を決められる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを思うがままに選べるため、理想の家を求めやすいという良さがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建てることが港南台でも一般的であって、それぞれいろいろな特色や得意分野を持っているので、どこに依頼するかについても重要なポイントになります。


港南台で注文住宅を建築する手順とは

まず一番にやることは、土地を用意することです。

予め土地を準備しているのであれば、その土地に合った家を建築する原案を作っていきますが、土地を持っていないならば、家を建てたい土地を準備することから始める必要があります。

土地を確保する時は、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法などといった法律規制を考えつつ探していく事が大切です。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形などが設計の自由度に制約を与えるので、建てたい家のイメージに合った土地を見つける事が大事です。

土地を見つけたら、続いて設計を任せる会社を選びます。

港南台でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに任せるかによって、建築の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手の会社が中心で、失敗のない設計や質の高さが特徴になりますが、自由度は比較的低めになります。

工務店というのは地元に根付いた業者が多く、柔軟な対応が可能で価格を抑制できるです。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりがある方にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

続いて間取りやデザインを決めます。

どんな風な家を目指したいかを具体的にイメージしながら、ライフスタイルにフィットした間取りを作成します。

例えば、住む人数が多いときは収納スペースを確保することが大切ですし、居間の広さを確保したい場合は柱の位置や天井の高さ等についても工夫が必要です。

港南台でも、最近では在宅業務の普及に伴って、仕事場を設置する事例も多いです。

さらに断熱性能や耐震性能等といった家の機能面にも考慮しつつ計画を進める事が必要になってきます。


港南台の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建築物のサイズや性能や依頼先の会社によって大幅に異なりますが、港南台でも、相場は、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪で70万〜100万円ほどとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに追加して土地の取得費用、設計の費用やほかの費用（登記費用、税金など）についても発生します。

注文住宅は設計のこだわりが増えるほど価格もかかる傾向があります。

したがって、どこに費用をかけて、どこをカットするのか、前もって検討することが大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットとは自由度の高さです。

分譲住宅というのは間取りがすでに用意されている一方で、注文住宅では自分の希望通りに設計してもらえるので、理想に合う住まいを建設できます。

広めの居間を確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような望みに対応することができます。

そのほかのメリットとして、住宅の性能を自分自身で決定できる事が挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを意識して設計されるので、長期にわたって居心地よく暮らせる住居を建設できます。

最近では、港南台でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能の住宅の需要も高まっています。

さらに、用いる建物素材も選べるので、自然素材を使用する等といったこだわりの住宅を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは、価格が高額になる事になります。

建売住宅とは違い設計が自由にできるため、希望する仕様によっては価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなることもあることもデメリットです。

建売住宅だと出来上がった住宅を即買うことができますが注文住宅だと設計から施工までに6か月以上かかることが港南台でも一般的になります。

したがって住み替えの計画を細かく考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考慮しておきます。

設備や間取りなどについて細部まで詰めていく必要かあるので労力と時間は不可欠になってきます。