海部郡海陽町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


海部郡海陽町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、建築済の建売住宅等とは違い施主が思うままに設計をしてもらえる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を思うがままに組み合わせられるので、理想の家を建築できるという利点があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に依頼して建設を進めるのが海部郡海陽町でも手順で、各々様々な長所を持つためどこに頼むかについても大事なポイントです。


海部郡海陽町で注文住宅を建設する手順とは？

まず最初にすべきことは、土地を確保することになります。

予め土地を所有しているならば、その土地で家を建設する計画を立てていきますが、土地を用意していない時は、希望するエリアの土地を準備することからスタートしなければなりません。

土地探しの際には立地のほかにも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などといった法律規制を意識しながら選ぶことが大切です。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形状等が設計の自由度に影響するので、家に合った土地に決めることが大事になります。

土地を確保したら、次に建築を依頼する会社を選定します。

海部郡海陽町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに任せるかで、建築の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国展開している企業が中心になっていて、定型化された設計や質の高さが特徴になりますが自由度は比較的低めになります。

工務店は地域の業者が中心で、対応も柔軟で費用を低くできるです。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりたい方向けですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

つづいて、間取りやデザインを確定させます。

どういった家にしたいのかを詳細に想像しつつ、生活様式に合った間取りを作ります。

人数が多いときは収納場所を充実させることが大事になりますし、リビングを充実させたい場合は、柱の配置や天井の高さ等についても考慮する必要があります。

海部郡海陽町でも、近年は在宅勤務の拡大から、仕事場を設ける例も多いです。

加えて耐震や断熱等のような家の性能にも注意を払いながら計画をする事が必要です。


海部郡海陽町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建物の大きさや機能、発注先の会社によってかなり変わってきますが、海部郡海陽町でも、相場は、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪で70万〜100万円ほどになっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケースでは、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに追加で、土地費用や設計の費用、諸費用（税金や登記費用など）も発生してきます。

注文住宅では家のこだわりが重なることにより価格も高くなります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どこを削減するのか、先に予算を明確にしておく事がポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットとは自由度になります。

建売住宅というのは設計がすでに決まっているのに対して、注文住宅は自分の好みで設計してもらえるので、理想に合った家を追及しやすいです。

広いリビング、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という希望を叶えられます。

その他のメリットとしては、家の性能を自分自身で選択できることがあります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを検討して設計してくれるため、長期にわたって居心地よく暮らせる住居を作ることが可能です。

ここ数年は、海部郡海陽町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能の建物の人気も高くなっています。

使用する素材も決めることができるので、自然素材を使用するなどのようなこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは価格が高い事になります。

建売住宅とは異なって設計の自由度があるため、望む仕様によって価格が高くなりやすいです。

建設期間が長くなるという事もデメリットのひとつです。

建売住宅であれば完成した状態の家をすぐに購入できますが注文住宅はできあがるまでに6か月以上必要になることが海部郡海陽町でもふつうになります。

よって住み替えのスケジュールを細かく考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせが多い事も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどを細かな部分まで決める必要があるため、労力と時間が不可欠になってきます。