足寄郡足寄町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


足寄郡足寄町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、建設済の分譲住宅等とは違い、注文した方がしたいように設計をしてもらえる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みに合わせて決められるので、理想の家を建築できるといった良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに頼んで建築していくことが足寄郡足寄町でも通常で、個々に色々な特徴や得意分野を持つので、発注先の選択についても重要なポイントになります。


足寄郡足寄町で注文住宅を建築する手順

まずやることは、土地の準備になります。

先に土地を所有しているときは、その土地に家を建築する計画を立てることになりますが、土地を持っていないならば、希望するエリアの土地を用意することから始める必要があります。

土地を見つける時には、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法等というような法律上の規制を考慮しつつ探していくことが重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形などが設計の自由度のしばりになるため、建てたい家のイメージに合う土地に決めることが重要です。

土地を確保したら、続いて設計を頼む会社を選定します。

足寄郡足寄町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに任せるかにより、建築の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国的な会社が多く、定型化された設計や安定した品質が強みですが自由度は少し低めです。

工務店については地域に根付いた会社が中心で、対応も柔軟でコストを低くできる傾向になっています。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりたい方向けですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

次にデザインや間取りを進めていきます。

どういった家を作りたいかを細かくイメージしつつ、生活様式にフィットした間取りを作ります。

例えば、家族で住むケースでは収納場所を確保する事が重要ですし、リビングを広くしたい場合は柱の構造や天井までの高さ等にも工夫が必要です。

足寄郡足寄町でも、今は在宅仕事の普及によって、書斎を備える事例も増えています。

加えて耐震や断熱などという住宅の性能にも注意して計画を進めていくことが必要になってきます。


足寄郡足寄町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建物の規模や性能や依頼先の会社で大きく変動しますが、足寄郡足寄町でも、相場では木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪で70万〜100万円ほどとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに追加で、土地の取得費用、設計費や他の費用（登記費用、税金など）についても必要になります。

注文住宅では建物のこだわりが増えるにつれて価格も高くなる傾向があります。

よって、お金をどこにかけて、どこをカットするのか、あらかじめ予算を明確にしておくことが大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは自由な設計になります。

分譲住宅では設計が先に固定されているのですが、注文住宅は好みで設計してくれるので、イメージに合った住宅を建築できます。

広い居間が欲しい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった希望に対応することができます。

その他のメリットとしては、住宅の機能を自由に決められる事が挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを重視して設計できるので、快適性を追求して住むことができる住居を目指せます。

ここ数年は、足寄郡足寄町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い機能の建物の需要も高まっています。

つかう素材も決められるので、自然素材をつかうなどのようなこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットは、価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅とは異なり設計の自由度があるため、希望する仕様により価格が高額になりやすいです。

建築する期間が長くなってしまう事もデメリットのひとつになります。

建売住宅だと完成品の建物を即買うことが可能になりますが注文住宅だと設計から施工までに6か月以上必要であることが足寄郡足寄町でもふつうになります。

したがって、住み替えのスケジュールを細かく考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる事も特徴です。

間取りや設備等に関して細かい所まで決めていく必要があるので労力と時間が不可欠です。