東牟婁郡北山村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東牟婁郡北山村でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに建設済の建売住宅などとは違い施主が思うままに設計を行える住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分好みに組み合わせられるため、理想の家を建設できるといったプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に依頼して建築していくことが東牟婁郡北山村でも方法であって、個々にさまざまな特徴を持っているのでどこに頼むかも大切なポイントとなります。


東牟婁郡北山村で注文住宅を建てる手順とは

一番にやるべきことは、土地の用意です。

前もって土地を所有している時は、その土地をもとに家を建設する計画を練っていきますが、土地を所有していないならば、希望するエリアの土地を用意することからスタートします。

土地探しのときには立地の他にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等というような法律規制を想定して決めることが大切になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状などが設計しやすさの制約となるため、建てたい家の理想に合った土地を見つけることが大事です。

土地が決まったら続いて設計を頼む会社を決めます。

東牟婁郡北山村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかにより、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大手企業が中心で、規格化された設計や品質の高さが特徴ですが、自由度は比較的下がります。

工務店は地域の会社が中心で、柔軟な対応も可能でコストを低くできるです。

設計事務所というのは、デザインにこだわりがある人にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて間取りやデザインを進めます。

どんな感じの家にしたいのかを詳細に思い浮かべながら、生活スタイルに適合した間取りを作ります。

人数が多い時は収納スペースを考える事が大事になりますし、リビングを広くしたい場合は壁の位置や天井の高さなどについても工夫する必要があります。

東牟婁郡北山村でも、近年は在宅業務の拡大に伴い、仕事スペースを作る事例も少なくありません。

また、断熱や耐震など、住宅の機能面についても意識して家作りを行うことが必要です。


東牟婁郡北山村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建築物の規模、仕様や依頼先でかなり異なってきまず、東牟婁郡北山村でも、一般的な相場でいうと木造の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円ほどになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに追加で、土地代、設計費、その他の費用（登記費用、税金等）も考慮する必要があります。

注文住宅の場合はこだわりが追加されることによって価格も高くなる傾向があります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どこをカットするか、事前に検討しておく事が大事です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは、自由度になります。

分譲住宅では間取りがあらかじめ準備されているのに対し、注文住宅では自分の要望に合わせて設計してくれるので、理想に合った住まいを追及できます。

広めの居間が欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような希望に対応することができます。

他のメリットとしては建物の機能を自分自身で決められる事が挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を重視して設計することが可能なため、長く居心地よく暮らしていける家を作れます。

ここ数年は、東牟婁郡北山村でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能の家も人気があります。

用いる建物素材についても選べるので、自然素材を使用するなどといったこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅とは異なって設計の自由度があるので、仕様によって価格が高くなることがあります。

建設期間が長くなってしまうといったこともデメリットのひとつです。

分譲住宅なら完成した住宅を即買うことが可能になりますが、注文住宅では出来上がるまでに6か月以上必要になることが東牟婁郡北山村でも普通です。

したがって住み替えの計画をしっかり考える必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなる点も考慮しておきます。

間取りや設備等について細かい部分まで決定する必要があるので時間と労力が不可欠です。