蒲田で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


蒲田でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている分譲住宅などとは異なり依頼主が住みたいように設計をしてもらえる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好きなように選択できるため、理想の家を求めやすいというメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに任せて建設していくのが蒲田でも手順であって、それぞれ違った長所があるため、依頼先の選択も大切なポイントです。


蒲田で注文住宅を建設する手順とは

一番に行うことは、土地を確保することです。

すでに土地を保持している場合は、その土地に家をつくる計画を練っていきますが、土地がないのであれば、家を建てたい土地を準備することから始めていきます。

土地探しのときには立地の他にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等のような法律の規制を想定して選んでいくことが大切になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形などが自由な設計のしばりになってくるため、家のイメージに合った土地に決めることが大切になります。

土地が見つかったら次に建築を依頼する会社を選定します。

蒲田でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにするかによって、設計プロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国的な大企業が多くなっていて、無駄のない設計や品質の高さが特徴になりますが自由度は比較的低くなります。

工務店については地元の業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑えやすいです。

設計事務所は細かなデザインにこだわりがある人向けですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

つづいてデザインや間取りを決めていきます。

どんな感じの家にしたいのかを詳細に想像しながら、ライフスタイルに適した間取りを考えます。

家族で住むケースでは収納スペースを充実させる事が大事になりますし、リビングルームを広くしたいケースでは柱の取り方や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

蒲田でも、最近では在宅ワークの普及により、仕事場を設置する例も多くなっています。

さらに耐震や断熱等という住宅の性能面にも注意を払いながら家作りをしていくことが必要です。


蒲田の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは住宅の規模、機能や依頼先の会社により大幅に違いますが、蒲田でも、相場でいうと、木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円ほどが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合では、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに加えて土地代や設計費や諸費用（税金、登記費用等）も必要です。

注文住宅の場合は設計のこだわりが追加されることによって価格も多くなります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どこをカットするか、慎重に予算を明確にしておくことが大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは、自由度です。

分譲住宅というのは間取りが事前に決定されているのですが、注文住宅は自分の好みによって設計してもらえるため、理想に合った住まいを追及できます。

広いリビングルームが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の望みを実現可能です。

その他のメリットとしては家の性能を自身で選択できることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を意識して設計できるため、長期にわたって心地よく暮らせる家を作れます。

今は、蒲田でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能の建物の需要も高いです。

また、使用する建物材も決めることができるため、自然素材を用いる等といったこだわりの家を建てられます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは、価格が高くなりやすい事です。

分譲住宅とは違って設計の自由度が高いので、希望の仕様によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなってしまうというのもデメリットになります。

分譲住宅だと完成した状態の住宅を即買うことが可能ですが注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上になることが蒲田でも一般的になります。

そのため住み替えの計画を詳細に考える必要があります。

施工業者との打ち合わせが多い点も特徴です。

間取りや設備などについて細かな所まで詰めていく必要かあるので、労力と時間は不可欠です。