新居浜市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


新居浜市でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに建築済の分譲住宅などとは違って依頼主が住みたいように設計をできる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分次第で組み合わせ出来るため、理想の家を追及しやすいというようなメリットがあります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに頼んで建築することが新居浜市でも方法であって、個々にいろいろな特色や得意分野を持っているので、どこに発注するかについても大事なポイントになります。


新居浜市で注文住宅を建てる手順

まずやるべきことは、土地の確保になります。

事前に土地を準備しているならば、その土地をもとに家を建築する計画を作成していきますが、土地を確保していないならば、希望するエリアの土地を探すことから手をつけていきます。

土地探しの時には、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等といった法律の制約を考えながら決める事が大事になります。

さらに、注文住宅の場合には、土地の形状や広さ等が設計しやすさに影響するので、建てたい家の理想に合う土地を見つけることが大切になります。

土地が決まったら、次に設計を頼む会社を選びます。

新居浜市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにしていくかで、建築の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国的な企業が中心になっていて、失敗のない設計や品質の安定性が強みになりますが、自由度は少し低めになります。

工務店については地元密着の会社が中心になっていて、柔軟な対応も可能で費用を抑制できるです。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりたい方向けですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

次に、デザインや間取りを決定します。

どんな感じの家を目指すかを詳しく思い浮かべながら、生活様式に合った間取りを考えていきます。

例えば、住む人数が多い時は収納場所を充実させることが大事になりますし、居間を充実させたい場合は、壁の配置や天井までの高さなどにも考える必要があります。

新居浜市でも、最近は在宅ワークの拡大に伴って、書斎を作る事例も多くなっています。

また、耐震性能や断熱性能などというような住宅の性能面にも考慮しつつ家作りをしていくことが必要です。


新居浜市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建物の大きさや性能や注文先の会社で大きく違ってきますが、新居浜市でも、相場でいうと木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪で70万〜100万円くらいになっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケースでは、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加して土地の取得費用や設計費用、他の費用（登記費用、税金等）も発生します。

注文住宅は設計のこだわりが強いことにより価格も高くなります。

よって、費用をどこにかけて、どの部分を削減するのか、事前に決めておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは、自由度の高さになります。

分譲住宅は設計がすでに準備されている一方で、注文住宅は自分の好みによって設計をしてくれるので、イメージに合う住まいを建築できます。

広めの居間を確保したい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという要望に対応できます。

ほかのメリットとしては建物の機能を自由に決められることが挙がってきます。

断熱や耐震、省エネなどを検討して設計されるため、居心地よく生活を送れる住居を建てられます。

最近は、新居浜市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い機能の住宅の人気も高くなっています。

また、使用する建築材も選択できるため、自然素材を用いる等こだわりの建物を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは、価格が高くなりやすい事です。

建売住宅とは違い設計の自由度があるので、希望の設計により価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなることもあるのもデメリットになります。

分譲住宅ならば完成した住居をすぐに購入可能ですが注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上必要になることが新居浜市でも一般的になります。

したがって、住み替えの計画を合わせて立てなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多いことも特徴です。

設備や間取りなどに関して細かい部分まで決定する必要があるので、労力と時間が不可欠になります。