郡山市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、完成済の家である分譲住宅等と違って注文した方が自由に設計をできる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等をやりたいように決められるので、理想の家を追及できるという長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に依頼して建築していくのが郡山市でも方法であって、それぞれさまざまな特徴を持つので、発注先の決定も大切なポイントとなります。

まず一番にやることは、土地の用意です。

予め土地を持っているときは、その土地で家をつくる計画を作っていくことになりますが、土地を持っていない時は、希望エリアの土地を見つけることから始めていきます。

土地を準備する際には立地だけでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法などというような法律の規制を意識しながら探していく事が大事です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形などが設計しやすさに制約を与えてくるため、家の理想に合う土地を探すことが大事です。

土地を手に入れたら続いて設計を頼む会社を決定します。

郡山市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに依頼するかによって、工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大手の会社が中心になっていて、無駄のない設計や品質の安定性が強みになりますが、自由度はやや低めになります。

工務店は地元の業者が多く、柔軟な対応も可能で費用を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所については、デザインにこだわりがある人にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

次にデザインや間取りを詰めていきます。

どんな家にしたいのかを具体的に想像しながら、生活スタイルに適した間取りを考えます。

例えば、人数が多いときは収納場所を想定する事が重要になりますし、リビングを広くしたい場合は、壁の取り方や天井までの高さなどにも調整する必要があります。

郡山市でも、最近では在宅仕事の広がりによって、仕事のスペースを設置する方も少なくありません。

また断熱性能や耐震性能などのような住宅の機能にも注意しつつ家づくりを行うことが求められます。

注文住宅の価格については建築物のサイズや性能、発注先の会社により大きく違いますが、郡山市でも、相場では木造で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪単価70万〜100万円くらいです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに加えて土地の取得費用や設計費や諸費用（登記費用、税金等）についても発生します。

注文住宅では仕様のこだわりが多くなるにつれ価格も多くなります。

よって、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するか、あらかじめ考慮しておく事が重要になります。

注文住宅の第一のメリットとは自由度の高さです。

建売住宅では間取りがあらかじめ決定されている一方で、注文住宅は自分の自由に設計をしてくれるため、理想の家を実現しやすくなります。

大きなリビングルームを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった要望に対応できます。

他のメリットとして、住宅の機能を自由に決められることがあります。

耐震や断熱、省エネなどを重視して設計してくれるので、心地よく暮らしていける住居を目指せます。

近年は、郡山市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能の建物も人気になっています。

使う建築材も選べるため、自然素材を使う等のようなこだわりの住まいを建てることも可能になります。

一番のデメリットとは、価格が高額になることになります。

分譲住宅よりも設計の自由度が高くなっているので、設計により価格が高くなってしまうことがあります。

建築期間が長くなる事もデメリットの一つです。

分譲住宅ならできあがった家をそのまま買うことができますが、注文住宅では完成までに半年以上かかってくることが郡山市でも一般的です。

そのため住み替えの計画を合わせて考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多い点も特徴です。

設備や間取りなどについて細かい所まで詰めていくため労力と時間は必要になってきます。