堺市北区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



堺市北区でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、建築済の建売住宅等とは違い、依頼主がしたいように設計を決められる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みで組み合わせ出来るため、理想の家を建てられるといった長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに発注して建てていくのが堺市北区でも一般的であり、どこも様々な得意分野を持っているため、依頼先の選択も大事なポイントです。


堺市北区で注文住宅を建てる手順とは？

最初にすることは、土地を準備することになります。

先に土地を所有しているのであれば、その土地に合った家を建てるプランを作っていくことになりますが、土地を準備していないならば、希望するエリアの土地を準備することから始めていきます。

土地を決めるときには立地だけでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等の法律上の規制を意識しつつ選ぶ事が大事になります。

また、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形等が自由な設計の制約となるので、家の理想に合った土地に決める事が大切になります。

土地を見つけたら続いて設計を任せる会社を決定します。

堺市北区でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに頼むかによって、設計プロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国的な企業が多くなっていて、定型化された設計や安定した品質が特徴ですが、自由度は少し下がります。

工務店は地域密着型の業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能で費用を抑えられる傾向になっています。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりがある人に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

続いて、デザインや間取りを決めていきます。

どんな家にしたいのかを詳細に思い浮かべつつ、日常生活にフィットした間取りを作成します。

例えば、住む人数が多いときは収納場所を確保する事が大切になりますし、リビングルームを充実させたいケースでは、壁や柱の配置や天井の高さ等についても考慮する必要があります。

堺市北区でも、近年は在宅勤務の広がりによって、仕事スペースを備え付けるケースも多いです。

加えて断熱や耐震などのような家の性能についても意識しつつ家づくりを行っていくことが必要になってきます。


堺市北区の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建築物のサイズ、設計や依頼先により大幅に異なってきまず、堺市北区でも、通常の相場では、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪で70万〜100万円ほどが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケースでは、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに追加で、土地の取得費用や設計の費用やほかの費用（税金や登記費用等）についてもかかってきます。

注文住宅の場合は家のこだわりが強いほど価格もかかります。

よって、費用をどの部分にかけて、どこを削減するか、慎重に検討しておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは、自由な設計です。

建売住宅というのは設計が事前に固定されているのに対して、注文住宅では希望で設計をしてくれるので、理想に合った住宅を追及しやすいです。

広めのリビングルーム、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような要望を叶えることができます。

ほかのメリットとして、家の機能を自分自身で選べる事が挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを検討して設計することが可能なため、居心地よく生活を送れる住居を作れます。

今は、堺市北区でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い性能の家の需要も高まっています。

つかう建物素材も選べるので、自然素材を用いる等のようなこだわりの住宅を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅と違って設計の自由度が高いので、設計によって価格が高額になることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなるというようなのもデメリットのひとつになります。

建売住宅は完成品の住居を即購入できますが、注文住宅では設計から施工までに半年以上かかることが堺市北区でもふつうになります。

よって住み替えのスケジュールをしっかり検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多い事も考えておきましょう。

設備や間取り等を細かな部分まで決定する必要があるので時間と労力が必要になります。