糟屋郡志免町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


糟屋郡志免町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、建築済の建売住宅などとは異なり、建築主がしたいように設計を行える住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分好みに決められるので、理想の家を求めやすいというようなプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建設を進めるのが糟屋郡志免町でも一般的であって、各々いろいろな得意分野を持っているため発注先の決定も重要なポイントとなります。


糟屋郡志免町で注文住宅を建てる手順とは？

まず行うべきことは、土地を確保することになります。

予め土地を持っているのであれば、その土地に家を建築する計画を作成していくことになりますが、土地を用意していないならば、希望するエリアの土地探しから始めます。

土地を確保する際には立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などというような法律の規制を想定して選ぶ事が大切です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形状や広さなどが設計しやすさのしばりになるので、家にフィットした土地を選ぶことが大事です。

土地を見つけたら、つづいて設計を任せる会社を選択します。

糟屋郡志免町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに任せるかにより、工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ企業が多く、規格化された設計や質の高さが特徴ですが自由度は少し下がります。

工務店は地元の業者が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりたい方向けですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

つづいて間取りやデザインを詰めていきます。

どんな風な家が好みかを具体的に思い浮かべつつ、生活様式にフィットした間取りを作成していきます。

家族がいるケースでは収納場所を想定する事が大切ですし、リビングの広さを確保したいときは、壁の構造や天井の高さなどにも工夫が必要です。

糟屋郡志免町でも、最近は在宅勤務の普及によって、仕事のスペースを備える方も多いです。

さらに、断熱性能や耐震性能などという住宅の性能にも考慮して設計をする事が必要です。


糟屋郡志免町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建築物の規模や仕様や発注先の会社によってかなり違ってきますが、糟屋郡志免町でも、一般的な相場では、木造であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円程度です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家の場合では、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに追加で、土地の費用、設計費、その他（税金や登記費用など）も発生します。

注文住宅はこだわりが強いことにより価格も高額になる傾向があります。

よって、費用をどの部分にかけて、どこをカットするか、前もって検討することが重要になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは自由度の高さになります。

分譲住宅では設計がすでに準備されている一方で、注文住宅では自分の好みによって設計をしてもらえるため、イメージに合った住まいを求めやすいです。

開放的な居間を確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような望みを叶えられます。

そのほかのメリットとして、住宅の性能を自分自身で決められる事が挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考慮して設計されるので、心地よく住むことができる家を建設できます。

近年は、糟屋郡志免町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能住宅も人気になっています。

また、用いる建築材についても選択できるので、自然素材を使うなどのようなこだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは、価格が高くなりやすい事です。

分譲住宅とは違って設計が自由にできるため、望む設計によっては価格が高額になりやすいです。

建築する期間が長くなりがちであるというのもデメリットの一つになります。

建売住宅であれば出来上がった住居をすぐに買うことが可能ですが注文住宅の場合は完成までに半年以上かかってくることが糟屋郡志免町でも普通になります。

そのため、住み替えのスケジュールをしっかり考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくることも特徴です。

設備や間取りなどについて細かな所まで決定する必要があるため、時間と労力は必要です。