紋別市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに建築済の分譲住宅等とは違い、発注主が思うままに設計を決められる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を好きなように決められるため、理想の家を建てられるというプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建築を進めるのが紋別市でも一般的であり、各々違う得意分野を持っているため、発注先の決定についても重要なポイントになります。

最初に行うべきことは、土地を準備することです。

あらかじめ土地を準備している場合は、その土地に合った家をつくる原案を作っていきますが、土地を用意していないならば、家を建てる土地を購入することから始める必要があります。

土地を確保するときには立地のほかにも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等の法律の規制を意識しながら選ぶ事が重要です。

また、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状等が設計の自由度の制約となるため、建てたい家のイメージに合う土地を見つけることが重要です。

土地を見つけたら次に建築を依頼する会社を選択します。

紋別市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに任せるかにより、建築の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国的な大手企業が多く、無駄のない設計や安定性が強みですが、自由度は少し低くなります。

工務店については地元の業者が多くなっていて、対応も柔軟で価格を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりたい方にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

続いて、デザインや間取りを決めます。

どのような家を目指すかを細かく思い浮かべつつ、ライフスタイルに適した間取りを考えます。

例えば、家族が多い時は収納スペースを想定することが大事ですし、居間を充実させたい時は壁や柱のとり方や天井までの高さなどについても考える必要があります。

紋別市でも、近年は在宅仕事の普及に伴い、書斎を設置する人も多くなっています。

加えて断熱性能や耐震性能等というような家の機能面についても考慮して家づくりをする事が求められます。

注文住宅の価格については住宅の規模や仕様や依頼先の会社で大幅に異なってきまず、紋別市でも、通常の相場は木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円程度になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに追加して土地の取得費用、設計費用や他の費用（登記費用、税金等）もかかってきます。

注文住宅では設計のこだわりが追加されることによって価格も多くなります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ検討する事がポイントになります。

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度になります。

建売住宅というのは間取りがあらかじめ決定されているのに対して、注文住宅では好みに合わせて設計してもらえるので、理想に合う家を追及しやすいです。

開放的なリビングルームを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような望みをかなえることができます。

その他のメリットとして、住宅の機能を自分で選択できることが挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考えて設計してくれるので、長期にわたって快適性を追求して暮らせる住居を建てられます。

最近では、紋別市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能建物も人気です。

さらに、用いる材料についても決められるので、自然素材をつかう等というこだわりの住まいを建てられます。

一番のデメリットとは、価格が高くなる事になります。

建売住宅よりも設計が自由にできるので、希望した仕様によっては価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなってしまうのもデメリットです。

建売住宅だと完成した状態の住宅をそのまま買うことができますが、注文住宅だと設計から施工までに半年以上必要であることが紋別市でも普通になります。

そのため住み替えのスケジュールを合わせて考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなってくることも考慮しなければなりません。

間取りや設備などに関して細部まで決定する必要があるため労力と時間が必要です。