石狩郡当別町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


石狩郡当別町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに建設済の建売住宅などとは違って施主が思うままに設計をしてもらえる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを思うがままに選べるので、理想の家を建てられるといったプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に任せて建築していくのが石狩郡当別町でも方法であって、それぞれ異なった特色を持っているので、どこに発注するかも重要なポイントとなります。


石狩郡当別町で注文住宅を建築する手順

最初にすべきことは土地の確保になります。

予め土地を確保しているときは、その土地のもとで家を建築するプランを練っていくことになりますが、土地を所有していないときは、家を建てる土地を購入することから始める必要があります。

土地を決める際には、立地の他にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などのような法律規制を想定して選ぶ事が大切です。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形状などが設計しやすさに影響してくるため、家の理想に合った土地に決める事が大切になります。

土地を確保したら、つづいて建築を依頼する会社を選びます。

石狩郡当別町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに頼むかによって、工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国的な企業が多く、無駄のない設計や安定した品質が強みになりますが自由度は比較的低めです。

工務店は地域密着型の業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能で価格を低くできるです。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりがある方にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

次にデザインや間取りを決定していきます。

どういった家が好みかを細かくイメージしつつ、生活様式に適した間取りを考案します。

例えば、人数が多い時は収納スペースを想定することが重要になりますし、居間を大きくとりたい場合は柱の位置や天井の高さなどについても考える必要があります。

石狩郡当別町でも、最近は在宅勤務の普及に伴い、仕事のスペースを備える事例も少なくありません。

加えて断熱性能や耐震性能等という住宅の性能面についても意識して設計を行っていくことが必要になってきます。


石狩郡当別町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物の規模、機能、発注先の会社によって大いに異なりますが、石狩郡当別町でも、一般的な相場としては、木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円くらいになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケースでは、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに加えて土地の取得費用、設計費や他の費用（登記費用や税金など）も必要です。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが重なることによって価格も高くなる傾向があります。

よって、どこに費用をかけて、どこをカットするか、あらかじめ検討することが大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは自由な設計です。

建売住宅は間取りが事前に用意されている一方で、注文住宅では自分の要望に合わせて設計をしてくれるため、理想に合った住宅を実現しやすくなります。

広めのリビングルーム、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの望みを実現可能です。

ほかのメリットとして住宅の機能を自身で選択できる事があります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を検討して設計されるため、長く快適に暮らしていける住居を目指せます。

最近では、石狩郡当別町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い機能の建物の人気も高まっています。

さらに、つかう建物材も選択できるため、自然素材をつかうなどこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは価格が高いことになります。

建売住宅よりも設計の自由度が高いため、希望の設計によって価格が高くなることがあります。

建設期間が長くなるということもデメリットのひとつになります。

建売住宅ならば完成した状態の住居をすぐに購入できますが注文住宅では出来上がるまでに半年以上になることが石狩郡当別町でもふつうになります。

したがって住み替えのスケジュールをそれに応じて考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる事も考えておきましょう。

設備や間取りなどに関して細かな所まで詰めていくので労力と時間は不可欠になってきます。