石岡市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、建築済の建売住宅等とは異なり依頼主がしたいように設計をできる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を好きなように組み合わせ出来るため、理想の家を追及できるといった特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等にお願いして建築を進めるのが石岡市でも一般的で、各々異なった得意分野を持つため、どこに頼むかも重要なポイントになります。

最初にすることは、土地を準備することです。

あらかじめ土地を所有しているのであれば、その土地に見合った家をつくる原案を立てることになりますが、土地を持っていない時は、家を建てたい土地を探すことから始めます。

土地を決める際には立地以外にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等の法律の制約を考えつつ探す事が大事です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さ等が設計に制約を与えるので、建てたい家の理想に合った土地を見つけることが大切です。

土地を手に入れたら、次に建築を依頼する会社を決めます。

石岡市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに任せるかで、設計の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大企業が中心で、無駄のない設計や品質の安定性が強みですが自由度はやや低めです。

工務店については地域密着型の会社が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えられる傾向にあります。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりがある人にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

続いて、デザインや間取りを決定していきます。

どんな感じの家を目指すかを具体的に思い浮かべながら、日常生活マッチした間取りを考えていきます。

家族が多い時は収納スペースを充実させることが大事ですし、リビングルームを広く取りたい時は柱の構造や天井までの高さなどにも調整する必要があります。

石岡市でも、今は在宅業務の普及によって、ワークスペースを設けるケースも少なくありません。

また耐震や断熱など、住宅の性能にも考慮しつつ設計を行うことが必要になってきます。

注文住宅の価格というのは建物の大きさ、機能や依頼先によりかなり異なってきまず、石岡市でも、相場では木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造で坪で70万〜100万円ほどとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加で土地の取得費用や設計費や諸費用（登記費用、税金など）についてもかかってきます。

注文住宅では建物のこだわりが増えることによって価格も多くなってきます。

したがって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするか、慎重に予算を決めておくことが重要になります。

注文住宅の一番のメリットは、自由な設計です。

建売住宅は設計が事前に決定されている一方で、注文住宅では自分の要望に合わせて設計してくれるため、理想に合う住まいを追及しやすいです。

広いリビングルームを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような望みを叶えられます。

他のメリットとして、建物の機能を自由に選べる事があります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考えて設計することができるので、快適性を追求して生活できる家を作ることが可能です。

最近では、石岡市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能家の需要も高いです。

さらに、用いる建物素材についても決められるので、自然素材を使うなどこだわりの住まいを建てることもできます。

最大のデメリットは、価格が高額になりやすいことになります。

建売住宅とは違って設計が自由にできるため、仕様により価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなることもある点もデメリットの一つです。

建売住宅であれば完成した住居をすぐに購入可能ですが注文住宅だとできあがるまでに半年以上になることが石岡市でも一般的になります。

したがって住み替えの計画をそれに応じて立てる必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる点もポイントです。

間取りや設備などを細かな所まで決める必要があるので労力と時間は必要になってきます。