美祢郡秋芳町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


美祢郡秋芳町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成している建売住宅等とは違い依頼主が自由に設計を決めることができる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分好みに選択できるので、理想の家を実現しやすいというプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建設していくことが美祢郡秋芳町でも通常で、どれも異なる長所があるので、どこに依頼するかについても大事なポイントです。


美祢郡秋芳町で注文住宅を建てる手順

まず行うことは土地の確保になります。

すでに土地を確保しているときは、その土地に合った家を建築する原案を練っていくことになりますが、土地を準備していない時は、家を建てる土地を購入することから始めなければなりません。

土地探しの時は、立地の他にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等の法律の制約を意識しつつ選ぶことが大事です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さ等が設計の自由度の制約となるため、家のイメージに合った土地を探すことが大切になります。

土地を見つけたら、続いて設計を依頼する会社を選びます。

美祢郡秋芳町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに依頼するかにより、建築の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国的な大手の会社が中心で、失敗のない設計や品質の安定性が強みですが自由度は比較的低くなります。

工務店は地元密着の業者が中心で、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑えられる傾向にあります。

設計事務所というのはデザインにこだわりたい方に向いていますが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

つづいて間取りやデザインを詰めていきます。

どんな家が好みかを詳細に思い浮かべながら、ライフスタイルにフィットした間取りを作っていきます。

人数が多いときは収納スペースを考慮することが重要ですし、リビングルームを広く取りたいときは柱のとり方や天井の高さなどにも工夫する必要があります。

美祢郡秋芳町でも、最近では在宅ワークの普及により、書斎を設ける人も少なくありません。

また断熱性能や耐震性能等のような住宅の性能にも考慮して家づくりを行っていく事が必要になってきます。


美祢郡秋芳町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については住宅の大きさや機能、発注先の会社で大きく変わりますが、美祢郡秋芳町でも、相場としては、木造で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円くらいになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに追加で土地代、設計費やその他（登記費用や税金など）も考慮する必要があります。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが増えることにより価格もかかる傾向があります。

よって、どの部分にお金をかけて、どこを削減するか、先に考えておくことが大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットとは設計の自由度です。

分譲住宅は設計がすでに決定されているのですが、注文住宅は自由に設計してもらえるため、イメージに合った住まいを建設できます。

広めのリビングをとりたい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの希望に対応できます。

その他のメリットとしては建物の機能を自由に決められる事があります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考えて設計されるので、快適性を追求して暮らせる住居を目指せます。

近年は、美祢郡秋芳町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い性能の家の人気も高まっています。

さらに、つかう材料についても選択できるので、自然素材を使用するなどといったこだわりの住宅を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは価格が高くなりやすいことです。

建売住宅よりも設計の自由度があるため、望む設計により価格が高額になりやすいことがあります。

完成までの期間が長くなってしまうというようなこともデメリットです。

分譲住宅であれば出来上がった建物をすぐに購入可能ですが注文住宅ではできあがるまでに6か月以上必要であることが美祢郡秋芳町でも一般的です。

したがって、住み替えの計画を合わせて検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなることも考慮しておきます。

間取りや設備等を細かな部分まで決定していく必要があるため、労力と時間が必要になります。