御井で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


御井でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに建築済の分譲住宅等とは違い、発注主が自由に設計をしてもらえる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好みで選択できるので、理想の家を建設できるという長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに発注して建設していくことが御井でも手順であって、どれも色々な特徴や得意分野があるので発注先の選択も重要なポイントになります。


御井で注文住宅を建てる手順とは？

最初に行うことは土地の準備になります。

前もって土地を準備しているのであれば、その土地をもとに家を建築する原案を作成していくことになりますが、土地を所有していないならば、家を建てたい土地を用意することから始めなければなりません。

土地を見つける際には立地の他にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などの法律上の規制を想定しつつ選んでいく事が大切です。

また、注文住宅の場合には、土地の形状や広さなどが設計の自由度の制約となってくるため、家の理想に合った土地を見つける事が重要です。

土地を確保したら次に建築を頼む会社を選びます。

御井でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに依頼するかによって、工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している大手の会社が多くなっていて、無駄のない設計や品質の高さが特徴ですが自由度は比較的低めになります。

工務店というのは地元の会社が中心で、柔軟な対応が可能で費用を抑えられる傾向になっています。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりがある方にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

次に、デザインや間取りを詰めていきます。

どんな感じの家にしたいのかを具体的にイメージしつつ、普段の生活に適合した間取りを考えます。

家族が多い時は収納スペースを考慮する事が大切になりますし、居間を大きくとりたいときは、柱の構造や天井の高さ等についても考える必要があります。

御井でも、今は在宅仕事の増加により、仕事のスペースを備える方も多くなっています。

さらに、断熱性能や耐震性能等という住宅の性能にも意識しつつ計画をしていく事が必要になります。


御井の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建物の規模や仕様、依頼先によって大いに変動してきますが、御井でも、一般的な相場は木造であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪で70万〜100万円くらいとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに追加で、土地費用や設計費、諸費用（登記費用や税金など）についても必要になります。

注文住宅は家のこだわりが強いことによって価格もかかります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するか、慎重に決めておくことが大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは設計の自由度になります。

分譲住宅は設計が前もって準備されているのですが、注文住宅では好みに合わせて設計してもらえるため、理想に合った住まいを建築できます。

大きなリビングをとりたい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった望みを叶えられます。

そのほかのメリットとしては、住宅の性能を自分自身で選べることが挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を意識して設計することができるため、長く快適に暮らせる住居を建設できます。

最近では、御井でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い機能の住宅の人気も高まっています。

また、用いる建築材についても決められるため、自然素材を使うなどといったこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは、価格が高いことです。

建売住宅とは異なって設計が自由にできるので、希望した仕様により価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなるというようなこともデメリットになります。

建売住宅なら完成品の家をそのまま買うことができますが、注文住宅の場合は設計から施工までに半年以上になることが御井でも普通です。

したがって、住み替えの計画を合わせて考えなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなることも考慮しなければなりません。

間取りや設備等を細かい所まで詰めていくので、時間と労力が不可欠になってきます。