大阪市西淀川区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


大阪市西淀川区でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、建設済の建売住宅などとは違って施主がしたいように設計を決めることができる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みでできるため、理想の家を追及できるといったメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に依頼して建設を進めることが大阪市西淀川区でも通常であり、どこも違う得意分野を持つので、依頼先の選択も大事なポイントとなります。


大阪市西淀川区で注文住宅を建てる手順

まず最初に行うべきことは土地の用意です。

あらかじめ土地を確保しているならば、その土地のもとで家をつくる計画を練っていきますが、土地がないときは、希望するエリアの土地を手に入れることから始める必要があります。

土地を決める時は、立地以外にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等のような法律規制を想定して選ぶことが大切になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さ等が設計の自由度に制約を与えるため、建てたい家の理想に合う土地を見つけることが重要になります。

土地を手に入れたら、次に設計を依頼する会社を選定します。

大阪市西淀川区でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにしていくかで、設計の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大手企業が中心になっていて、定型化された設計や品質の高さが強みですが、自由度は比較的下がります。

工務店というのは地域密着型の業者が多く、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制できる傾向になっています。

設計事務所については、細部にこだわりたい方向けですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

次に、間取りやデザインを進めていきます。

どんな感じの家にしたいのかを詳しく想像しながら、ライフスタイルに適合した間取りを作成します。

人数が多いケースでは収納場所を充実させる事が大切になりますし、居間を広く取りたいときは、壁や柱の取り方や天井までの高さなどについても考える必要があります。

大阪市西淀川区でも、最近は在宅仕事の拡大によって、仕事スペースを設置する人も増えています。

加えて、耐震や断熱等というような家の性能についても意識して家作りをしていくことが必要になってきます。


大阪市西淀川区の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物のサイズや仕様や依頼先の会社で大いに違いますが、大阪市西淀川区でも、相場としては木造ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円ほどになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケースでは、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに加えて、土地の取得費用、設計費用やほかの費用（登記費用や税金等）についても必要になります。

注文住宅はこだわりが重なるほど価格も高くなります。

よって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するか、慎重に決めておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは、設計の自由度になります。

分譲住宅では間取りが前もって決められている一方で、注文住宅は希望に合わせて設計してもらえるため、理想に合う家を建設できます。

開放的なリビングをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という希望を叶えられます。

そのほかのメリットとしては住宅の機能を自分で決められる事があります。

断熱や耐震、省エネなどを考えて設計することが可能なので、長期にわたって居心地よく生活を送れる家を建てられます。

ここ数年は、大阪市西淀川区でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能家の需要も高いです。

また、使う建物材も選択できるので、自然素材を使う等のようなこだわりの家を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは価格が高いことになります。

建売住宅よりも設計が自由に行えるので、望む仕様によって価格が高額になることがあります。

建設期間が長くなってしまうというのもデメリットのひとつになります。

分譲住宅は完成した状態の建物をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅だと出来上がるまでに半年以上必要になることが大阪市西淀川区でも一般的になります。

したがって、住み替えのスケジュールをしっかり検討する必要があります。

業者との打ち合わせが多くなる点も考えておきましょう。

間取りや設備等を細部まで決める必要があるため時間と労力は不可欠になってきます。