上天草市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


上天草市でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに建築済の建売住宅等とは違って、注文した方が思うままに設計をできる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みで組み合わせ出来るので、理想の家を求めやすいといった長所があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建てるのが上天草市でも一般的であり、個々に異なる長所を持っているため発注先の決定も大事なポイントになります。


上天草市で注文住宅を建てる手順とは

最初にやることは土地を準備することになります。

予め土地を保持しているときは、その土地に合った家を建設する原案を作成していきますが、土地を所有していない時は、希望の土地を探すことから始める必要があります。

土地を探す時は立地のほかにも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等といった法律上の制約を想定しつつ決める事が重要です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形などが設計の自由度に影響を与えるので、建てたい家にフィットした土地を探すことが大切になります。

土地が見つかったら、つづいて設計を依頼する会社を選定します。

上天草市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにしていくかで、建築の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国的な大手の会社が中心になっていて、リスクの少ない設計や質の高さが強みですが自由度はやや低めです。

工務店については地元密着の会社が多く、柔軟な対応も可能でコストを抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりがある方に適していますが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

続いて、デザインや間取りを詰めていきます。

どういった家を目指すかを詳しく想像しながら、日常生活に適合した間取りを考案していきます。

例えば、人数が多い場合は収納スペースを考慮することが大切になりますし、リビングルームの広さを確保したい時は、壁や柱の構造や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

上天草市でも、今は在宅ワークの増加により、ワークスペースを設ける事例も多いです。

また、耐震や断熱等のような家の機能面についても考慮しつつ設計をしていく事が必要です。


上天草市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建物の規模、設計、発注先の会社によって大きく変わりますが、上天草市でも、通常の相場は木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円ほどになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに加えて、土地の取得費用、設計の費用やその他の費用（登記費用、税金など）も考慮する必要があります。

注文住宅というのは家のこだわりが追加されるにつれ価格も高額になる傾向があります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どこをカットするか、事前に検討しておくことが重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは自由な設計になります。

分譲住宅というのは間取りが先に用意されているのに対し、注文住宅では希望で設計してもらえるので、理想の住宅を建設できます。

広めのリビングルーム、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった望みに対応することができます。

その他のメリットとして家の性能を自身で決められることがあります。

断熱や耐震、省エネ等を考えて設計してもらえるので、快適性を追求して生活していける住居を建てられます。

今は、上天草市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能住宅の人気も高まっています。

用いる建築材についても選択できるので、自然素材を使用するなどというこだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは、価格が高額になりやすいことです。

分譲住宅とは異なり設計が自由に行えるため、望む設計によって価格が高くなりやすいです。

完成までの期間が長くなることもデメリットになります。

建売住宅であれば完成した住居を即買うことが可能ですが、注文住宅の場合は完成までに半年以上かかってくることが上天草市でもふつうになります。

したがって、住み替えのスケジュールをそれに応じて立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせが多い事も特徴です。

設備や間取り等に関して細かな部分まで決定する必要があるため時間と労力が必要になってきます。