広尾郡広尾町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


広尾郡広尾町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに建設済の建売住宅などと違って、施主がしたいように設計をできる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを好きなように選択できるため、理想の家を求めやすいという特徴があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに依頼して建設を進めるのが広尾郡広尾町でも通常であって、どこも様々な良い点を持つので発注先の選択についても大事なポイントとなります。


広尾郡広尾町で注文住宅を建設する手順とは？

まずやるべきことは土地を確保することになります。

先に土地を準備している場合は、その土地で家をつくる計画を立てていきますが、土地を持っていない時は、家を建てる土地を確保することから始めていきます。

土地を見つけるときには立地のみでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法などの法律上の制約を想定して決めていくことが重要です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の形や広さなどが設計の制約となってくるので、家のイメージに合った土地を探すことが大切です。

土地を手に入れたらつづいて設計を頼む会社を決めます。

広尾郡広尾町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに依頼するかで、設計の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に展開している大手の会社が中心になっていて、定型化された設計や安定した品質が強みですが、自由度は少し低くなります。

工務店というのは地元密着の会社が中心で、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑えられる傾向にあります。

設計事務所については細かなデザインにこだわりたい方にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

次に間取りやデザインを決定していきます。

どういった家を作りたいかを詳しくイメージしながら、生活様式に合った間取りを作っていきます。

家族がいるときは収納場所を想定する事が大切になりますし、リビングを充実させたいときは、壁や柱の取り方や天井の高さなどにも工夫する必要があります。

広尾郡広尾町でも、ここ数年は在宅仕事の拡大によって、ワークスペースを備え付けるケースも多いです。

さらに、断熱性能や耐震性能等、家の性能にも注意して設計を進める事が求められます。


広尾郡広尾町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については住宅のサイズ、性能、注文先の会社により大幅に変動しますが、広尾郡広尾町でも、一般的な相場は、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円ほどとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに加えて、土地代、設計費、ほかの費用（登記費用や税金など）もかかってきます。

注文住宅というのは家のこだわりが追加されるにつれて価格もかかります。

したがって、どこに費用をかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ検討しておく事が重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは自由度の高さになります。

建売住宅では間取りがあらかじめ準備されている一方で、注文住宅では自分の希望通りに設計をしてもらえるので、イメージに合う住宅を追及できます。

大きなリビングルームをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という希望を叶えられます。

その他のメリットとしては住宅の性能を自由に選べることが挙げられます。

耐震や断熱、省エネ等を考えて設計されるため、心地よく住むことができる住居を建てられます。

最近は、広尾郡広尾町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能建物の需要も高まっています。

また、用いる建物素材についても決めることができるので、自然素材を使用するなどのようなこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは価格が高額になりやすいことになります。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているので、望む仕様によっては価格が高くなりやすいです。

完成までの期間が長くなるという点もデメリットになります。

建売住宅だと出来上がった家をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅だと完成までに6か月以上かかることが広尾郡広尾町でもふつうになります。

そのため、住み替えの計画をそれに応じて検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多い点もポイントです。

設備や間取りなどに関して細かな部分まで決める必要があるため、労力と時間が必要になってきます。