倉吉市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、完成済の建売住宅などとは違って発注主が自由に設計を決めることができる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好きなように組み合わせ出来るので、理想の家を求めやすいという長所があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建築を進めることが倉吉市でも方法であって、それぞれ異なった長所を持つため発注先の決定についても重要なポイントです。

一番にやることは、土地の準備です。

あらかじめ土地を準備している場合は、その土地で家を建てる原案を作っていくことになりますが、土地を所有していないときは、希望エリアの土地を確保することから始めていきます。

土地探しの時には立地以外にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などのような法律規制を考慮しながら決めることが大事になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さなどが設計の制約となるため、家にフィットした土地を選ぶことが重要になります。

土地が決まったら続いて建築を頼む会社を決定します。

倉吉市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに頼むかにより、設計の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国展開している大手の会社が多くなっていて、リスクの少ない設計や質の高さが特徴ですが自由度はやや低くなります。

工務店は地域に根付いた会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を低くできるです。

設計事務所については、細部にこだわりたい人にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

続いてデザインや間取りを進めていきます。

どんな風な家を目指すかを細かくイメージしながら、普段の生活に合った間取りを作成していきます。

家族がいるケースでは収納場所を考えることが重要になりますし、居間を大きくとりたいケースでは壁の位置や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

倉吉市でも、今は在宅ワークの広がりに伴って、仕事のスペースを備え付ける人も増えています。

また、耐震性能や断熱性能等といった家の性能についても注意しつつ家づくりを行っていく事が必要になってきます。

注文住宅の価格は建築物の規模や性能、発注先の会社によって大きく変わりますが、倉吉市でも、相場でいうと木造だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円くらいが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合では、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに追加して土地の取得費用や設計費用、諸費用（登記費用、税金など）についても発生してきます。

注文住宅というのは家のこだわりが多くなることにより価格もかかります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ考慮しておく事がポイントです。

注文住宅の一番大きなメリットは自由な設計になります。

建売住宅は間取りがあらかじめ固定されているのに対して、注文住宅は自分の好みで設計をしてくれるため、理想に合った家を実現しやすくなります。

大きなリビングルームをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという要望をかなえることができます。

その他のメリットとしては、住宅の機能を自分自身で決定できる事があります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考慮して設計できるため、居心地よく暮らせる家を作ることが可能です。

今は、倉吉市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い性能の住宅の人気も高くなっています。

また、用いる建築材についても選べるため、自然素材をつかうなどこだわりの住宅を作れます。

一番のデメリットは価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅とは異なって設計が自由に行えるため、希望する設計によって価格が高額になりやすいです。

完成までの期間が長くなるというようなのもデメリットの一つです。

建売住宅ならできあがった住宅をそのまま買うことが可能ですが注文住宅の場合は完成までに6か月以上になることが倉吉市でも一般的です。

よって、住み替えの計画を細かく立てる必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくる事も考えておきましょう。

間取りや設備等に関して細かい所まで決めていく必要があるため時間と労力が必要になってきます。