中野区で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている分譲住宅等とは違って、建築主が思うままに設計をできる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みに合わせて組み合わせ出来るため、理想の家を建築できるというような良い面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等にお願いして建築していくのが中野区でも方法であり、それぞれ違った良い点を持っているので、どこにお願いするかも重要なポイントです。

一番に行うことは土地を準備することです。

先に土地を準備しているならば、その土地をもとに家を作る計画を練っていきますが、土地がないならば、家を建てる土地を購入することから始めます。

土地を探す時は立地のほかにも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などの法律の制約を考慮しながら選ぶ事が重要になります。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが設計のしばりになるため、建てたい家にフィットした土地を確保する事が大切です。

土地が見つかったら、続いて依頼する会社を決定します。

中野区でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにするかにより、建築のプロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している大手企業が中心で、定型化された設計や品質の安定性が強みですが、自由度は比較的低めです。

工務店は地域密着型の会社が多くなっていて、柔軟な対応が可能でコストを低くできるです。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりがある方に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

つづいて、間取りやデザインを決めます。

どのような家を目指すかを丁寧に思い浮かべつつ、ライフスタイルに合った間取りを考案していきます。

家族がいるケースでは収納スペースを考えることが重要ですし、リビングを広くしたいときは、壁の位置や天井の高さ等にも調整する必要があります。

中野区でも、ここ数年は在宅仕事の普及によって、ワークスペースを設ける人も増えています。

さらに断熱や耐震など、家の機能についても考慮して家作りを進めていく事が必要になってきます。

注文住宅の価格は家の規模、性能や注文先の会社で大きく変動してきますが、中野区でも、相場は、木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円ほどが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケース、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに加えて、土地の費用、設計の費用やほかの費用（登記費用や税金等）も発生してきます。

注文住宅では仕様のこだわりが増えることにより価格もかかる傾向があります。

よって、どの部分にお金をかけて、どこを削減するのか、前もって検討することが重要です。

注文住宅の一番のメリットとは自由な設計になります。

建売住宅というのは設計が先に決められているのですが、注文住宅では自分の好みで設計をしてもらえるため、理想の住まいを追及できます。

開放的なリビングルームをとりたい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという希望をかなえることができます。

その他のメリットとして、住宅の性能を自分自身で決定できる事が挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを検討して設計してくれるため、長期にわたって心地よく生活を送れる家を作れます。

最近では、中野区でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能の家も人気です。

また、つかう建物材についても決めることができるので、自然素材を使用するなどといったこだわりの家を作ることもできます。

一番大きなデメリットとは、価格が高い事になります。

建売住宅と比べて設計の自由度が高くなっているので、希望の設計により価格が高額になりやすいことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるというような点もデメリットになります。

建売住宅なら完成した建物をそのまま購入できますが、注文住宅は出来上がるまでに半年以上かかることが中野区でも普通になります。

よって住み替えの計画を綿密に考えなければなりません。

業者との打ち合わせが多いことも特徴です。

設備や間取り等について細かい部分まで決めていく必要があるので、時間と労力が必要です。