京都市北区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


京都市北区でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成済の家である分譲住宅などとは違って、建築主がしたいように設計を決めることができる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好きなように選択できるため、理想の家を求めやすいといったプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等にお願いして建てていくのが京都市北区でも手順であって、それぞれ違う特徴を持つためどこにお願いするかについても大切なポイントになります。


京都市北区で注文住宅を建築する手順とは？

まず最初にすることは土地の準備です。

予め土地を用意している時は、その土地のもとで家を建てる原案を作っていくことになりますが、土地を持っていないときは、希望の土地を確保することからスタートしなければなりません。

土地を決めるときには、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法などといった法律規制を想定して決めていくことが大事です。

加えて、注文住宅の場合は、土地の広さや形等が設計の自由度に制約を与えるので、家の理想に合う土地を選ぶことが大事です。

土地が見つかったら、つづいて設計を任せる会社を選択します。

京都市北区でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに頼むかによって、設計プロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国に展開している企業が多く、定型化された設計や安定性が特徴になりますが自由度はやや下がります。

工務店というのは地域に根付いた会社が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を低くできる傾向にあります。

設計事務所についてはデザインにこだわりがある人向けですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて、間取りやデザインを決定していきます。

どのような家を目指すかを丁寧に思い浮かべながら、生活スタイルに適した間取りを作成していきます。

例えば、家族で住むときは収納場所を想定することが重要ですし、リビングルームを大きくとりたいケースでは壁の取り方や天井までの高さ等についても考慮する必要があります。

京都市北区でも、最近は在宅勤務の普及により、書斎を設ける例も多いです。

加えて、耐震性能や断熱性能などといった家の機能面についても考慮して計画を進める事が必要になってきます。


京都市北区の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物の大きさ、仕様や発注先により大幅に変わりますが、京都市北区でも、相場は、木造の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円程度になっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに追加して、土地の取得費用、設計費用やその他の費用（税金や登記費用など）も発生します。

注文住宅というのは建物のこだわりが追加されるにつれて価格も多くなってきます。

よって、どこにお金をかけて、どこを削減するのか、前もって考えておくことが重要になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは、設計の自由度になります。

分譲住宅は間取りや設備がすでに準備されているのに対し、注文住宅では自分の好みで設計できるので、理想に合う住まいを実現しやすくなります。

広いリビングが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった望みを実現可能です。

ほかのメリットとしては、住宅の機能を自分で決められることがあります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを重視して設計することができるので、長く心地よく暮らしていける住居を建設できます。

近年は、京都市北区でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能の家も人気になっています。

用いる材料も選べるので、自然素材を使うなどというこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは価格が高額になる事になります。

分譲住宅と違って設計の自由度が高いため、希望する仕様によっては価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなるということもデメリットのひとつになります。

建売住宅は完成品の住宅をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上になることが京都市北区でも普通になります。

そのため住み替えの計画を詳細に考える必要があります。

業者との打ち合わせが多い点も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどについて細かな部分まで決定していく必要があるので労力と時間が必要になります。