曽於市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、完成済の家である分譲住宅等とは異なって注文した方が自由に設計を行える住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好きなようにできるため、理想の家を建てられるというようなメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に任せて建築するのが曽於市でも方法であって、どこも異なる特徴があるため、どこに頼むかも大事なポイントです。

まずやることは土地の準備になります。

すでに土地を用意している場合は、その土地に合った家を建設するプランを立てていきますが、土地を確保していないならば、住みたい土地を準備することから始めていきます。

土地を探す時には、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等の法律規制を想定しつつ選ぶことが大事です。

加えて、注文住宅の際には、土地の形状や広さ等が自由な設計の制約となってくるため、建てたい家にフィットした土地を見つける事が重要です。

土地が見つかったら次に設計を任せる会社を決定します。

曽於市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにするかにより、建築の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している企業が多く、無駄のない設計や安定した品質が特徴ですが、自由度は少し低めです。

工務店というのは地域に根付いた会社が多く、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制できるです。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりたい方にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

続いて、間取りやデザインを決定していきます。

どんな感じの家が好みかを詳しくイメージしつつ、生活スタイルに合った間取りを作ります。

例えば、家族が多いケースでは収納スペースを考慮する事が大事になりますし、リビングルームを広く取りたい時は壁や柱の位置や天井までの高さなどにも考える必要があります。

曽於市でも、近年は在宅仕事の拡大に伴い、仕事場を備える例も増えています。

さらに、断熱性能や耐震性能等のような住宅の性能についても注意して設計を進めていくことが必要になります。

注文住宅の価格は建築物の規模、仕様や依頼先で大きく違ってきますが、曽於市でも、通常の相場でいうと、木造の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円程度になっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに追加で、土地の取得費用や設計費用やその他（登記費用、税金等）についても必要になります。

注文住宅は設計のこだわりが多くなるにつれ価格も多くなります。

よって、どこに費用をかけて、どこをカットするか、事前に検討しておくことが大事になります。

注文住宅の第一のメリットは、自由度の高さになります。

建売住宅というのは間取りがすでに決まっているのですが、注文住宅では希望通りに設計できるため、理想に合う家を求めやすいです。

開放的なリビングルームを確保したい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった望みを叶えられます。

他のメリットとして、住宅の機能を自由に決定できることがあります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考えて設計してもらえるため、心地よく暮らしていける住居を建築できます。

ここ数年は、曽於市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能の建物の需要も高くなっています。

さらに、使う建物素材も選べるので、自然素材をつかうなどというこだわりの建物を建てることも可能です。

一番大きなデメリットとは、価格が高額になることになります。

建売住宅とは異なり設計の自由度があるので、仕様によって価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなりがちである事もデメリットになります。

建売住宅だと完成した建物を即買うことができますが注文住宅ではできあがるまでに半年以上必要になることが曽於市でもふつうです。

そのため住み替えの計画を細かく考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなる事も特徴です。

間取りや設備等を細部まで決定していく必要があるため、時間と労力が必要になってきます。