新丸子で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、建設済の建売住宅などとは異なり注文した方が自由に設計を行える住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みに合わせて組み合わせられるため、理想の家を求めやすいというプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建設していくことが新丸子でも通常であって、個々に違った特色を持つので、どこにお願いするかについても重要なポイントです。

まず行うことは土地を確保することです。

あらかじめ土地を確保しているのであれば、その土地に家を作るプランを立てていきますが、土地を所有していないのであれば、希望エリアの土地を探すことから始めなければなりません。

土地探しの時は立地のみでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法等の法律上の規制を想定して探す事が重要です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さなどが設計しやすさの制約となるので、建てたい家のイメージに合う土地を選ぶことが重要です。

土地が決まったら次に設計を依頼する会社を選びます。

新丸子でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに任せるかにより、建築のプロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大手の会社が中心になっていて、失敗のない設計や品質の高さが特徴になりますが自由度は若干下がります。

工務店というのは地域の会社が中心で、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制できるです。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりたい方向けですが、業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

続いて、デザインや間取りを詰めていきます。

どんな感じの家を目指すかを細かく思い浮かべながら、生活様式に適合した間取りを作ります。

人数が多い時は収納場所を考慮することが大切ですし、リビングを大きくとりたい時は、壁の構造や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

新丸子でも、近年は在宅ワークの拡大から、仕事のスペースを設置する人も多くなっています。

また断熱や耐震など、住宅の機能についても注意して家づくりを進めていくことが必要になってきます。

注文住宅の価格は住宅の規模、仕様、発注先の会社によって大きく異なってきまず、新丸子でも、一般的な相場では木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円くらいです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに追加して土地費用、設計の費用やほかの費用（税金や登記費用等）も必要になります。

注文住宅は建物のこだわりが多くなることにより価格もかかる傾向があります。

そのため、どこに費用をかけて、どの部分を削減するのか、事前に検討する事が重要になります。

注文住宅の最大のメリットは、設計の自由度になります。

分譲住宅というのは間取りや設備があらかじめ決まっているのに対して、注文住宅は自分の希望で設計をしてもらえるので、理想に合った住まいを建てられます。

大きなリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような希望をかなえることができます。

ほかのメリットとして、家の性能を自分自身で選択できる事が挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを検討して設計してくれるため、心地よく生活を送れる住居を作ることが可能です。

今は、新丸子でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能の家の需要も高いです。

さらに、用いる建物材についても決められるので、自然素材を用いる等のようなこだわりの住まいを作れます。

一番のデメリットは、価格が高くなりやすい事になります。

分譲住宅と比べて設計の自由度が高いので、希望する設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

建築期間が長くなるというのもデメリットの一つになります。

建売住宅は完成した住居を即購入できますが注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上必要になることが新丸子でも一般的になります。

したがって、住み替えの計画をそれに応じて考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる事もポイントです。

間取りや設備等に関して細かな部分まで決める必要があるため時間と労力が不可欠になります。