下高井郡山ノ内町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


下高井郡山ノ内町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成済の家である建売住宅などとは違って、注文した方が住みたいように設計をできる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分次第でできるため、理想の家を建設できるといったメリットがあります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に発注して建築していくことが下高井郡山ノ内町でも一般的であり、各々さまざまな得意分野を持つので、どこに発注するかも大切なポイントとなります。


下高井郡山ノ内町で注文住宅を建築する手順とは

まずすべきことは土地の用意です。

予め土地を用意しているならば、その土地で家を建築するプランを作成していきますが、土地を持っていないのであれば、家を建てたい土地を準備することから手をつけていきます。

土地を準備する時には立地のほかにも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等のような法律規制を考えつつ選んでいく事が大事です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状等が自由な設計に制約を与えるため、家の理想に合った土地を見つける事が重要です。

土地を手に入れたら続いて設計を依頼する会社を決定します。

下高井郡山ノ内町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにするかにより、建築のプロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ企業が中心で、規格化された設計や安定性が特徴になりますが自由度は少し低めになります。

工務店は地元密着の会社が中心になっていて、対応も柔軟で費用を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所についてはデザインにこだわりたい方にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

次に、デザインや間取りを決定します。

どんな家を目指したいかを細かくイメージしながら、日常生活に適合した間取りを作成していきます。

家族がいる場合は収納スペースを考えることが大切ですし、リビングルームの広さを確保したい時は壁や柱の構造や天井の高さ等についても考慮する必要があります。

下高井郡山ノ内町でも、今は在宅仕事の拡大により、ワークスペースを備えるケースも多いです。

また断熱性能や耐震性能などといった家の性能面にも意識しつつ計画をする事が求められます。


下高井郡山ノ内町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については住宅の規模や設計や注文先で大きく異なりますが、下高井郡山ノ内町でも、通常の相場は木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円くらいが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに加えて土地代や設計費、他の費用（税金、登記費用等）についても必要です。

注文住宅の場合は設計のこだわりが追加されることによって価格もかかる傾向があります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするのか、先に検討しておくことが重要になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度になります。

建売住宅では設計がすでに決定されているのですが、注文住宅では要望に合わせて設計できるので、理想に合った住まいを追及しやすいです。

広いリビングルームが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという望みをかなえることができます。

その他のメリットとして住宅の機能を自由に選択できる事が挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを重視して設計されるので、長期にわたって快適に生活できる家を作れます。

ここ数年は、下高井郡山ノ内町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い性能の住宅の人気も高まっています。

また、使用する建物素材についても選べるため、自然素材をつかうなどといったこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは価格が高くなることになります。

分譲住宅と違って設計が自由に行えるので、望む設計によって価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなることもあるということもデメリットのひとつです。

建売住宅ならば完成品の建物をそのまま買うことができますが、注文住宅だとできあがるまでに6か月以上になることが下高井郡山ノ内町でも普通です。

よって、住み替えの計画をそれに応じて立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなることも特徴です。

間取りや設備などについて細かい所まで詰めていく必要かあるので時間と労力は必要になってきます。