秩父郡横瀬町で注文住宅を建てるには家づくりの価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに完成済の家である建売住宅などとは異なって、注文した方が思うままに設計をしてもらえる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分次第で決められるので、理想の家を建てられるというような利点があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに発注して建築を進めることが秩父郡横瀬町でも一般的で、各々いろいろな良い点を持つため依頼先の選択についても大切なポイントです。

まず行うべきことは、土地を確保することです。

すでに土地を準備しているのであれば、その土地のもとで家を建設する原案を作っていくことになりますが、土地を確保していないときは、希望エリアの土地を用意することから始めましょう。

土地を探すときには、立地以外にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などのような法律規制を意識しながら探していくことが重要になります。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状等が自由な設計の制約となるので、家にフィットした土地に決める事が大切です。

土地が決まったら、続いて設計を任せる会社を決定します。

秩父郡横瀬町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに依頼するかで、設計プロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手の会社が中心になっていて、無駄のない設計や安定した品質が特徴になりますが、自由度は少し下がります。

工務店については地元密着の会社が中心になっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑えられる傾向にあります。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりがある人にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

次に間取りやデザインを決定していきます。

どんな風な家を作りたいかを丁寧にイメージしつつ、生活スタイルに合った間取りを作成します。

例えば、住む人数が多い時は収納スペースを考慮することが大切ですし、リビングルームを大きくとりたい場合は、壁の取り方や天井までの高さ等についても調整する必要があります。

秩父郡横瀬町でも、最近は在宅業務の普及から、書斎を設けるケースも多くなっています。

また、耐震性能や断熱性能などといった家の性能にも意識して家づくりを進めることが必要です。

注文住宅の価格は建築物の大きさや性能や注文先で大幅に変動しますが、秩父郡横瀬町でも、一般的な相場でいうと、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円程度になっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに追加して土地費用、設計費用、諸費用（税金や登記費用など）も考慮する必要があります。

注文住宅は建物のこだわりが追加されることによって価格も高額になる傾向があります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するのか、先に予算を決めておく事が重要です。

注文住宅の第一のメリットは、設計の自由度になります。

建売住宅は間取りや設備があらかじめ決められている一方で、注文住宅では自分の希望通りに設計してくれるため、イメージに合う家を追及しやすいです。

大きなリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような望みを実現できます。

他のメリットとして、住宅の機能を自由に選べることが挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を検討して設計してもらえるため、長期にわたって居心地よく暮らせる家を目指せます。

最近では、秩父郡横瀬町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能の住宅も人気があります。

また、つかう素材も選択できるので、自然素材を使うなどのようなこだわりの建物を作ることも可能です。

第一のデメリットとは価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているため、希望の設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなることもあるという点もデメリットのひとつになります。

建売住宅ならば完成した家をそのまま買うことが可能ですが注文住宅では出来上がるまでに6か月以上になることが秩父郡横瀬町でもふつうになります。

よって、住み替えのスケジュールを綿密に立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も特徴です。

設備や間取り等を細かい所まで決める必要があるため労力と時間は必要です。