山本郡三種町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


山本郡三種町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成している建売住宅などとは異なって、施主が住みたいように設計を行える住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を思うがままに選択できるので、理想の家を建築できるという特徴があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に頼んで建築することが山本郡三種町でも手順であり、どこも様々な特徴や得意分野を持っているためどこにお願いするかも大事なポイントになります。


山本郡三種町で注文住宅を建てる手順とは

まずやるべきことは、土地を準備することです。

先に土地を所有しているのであれば、その土地をもとに家を建設する原案を立てることになりますが、土地がないのであれば、希望エリアの土地探しから始めましょう。

土地探しの時は、立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法などというような法律上の規制を想定しつつ決めることが大切になります。

また、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状等が自由な設計の制約となるので、建てたい家のイメージに合った土地を選ぶ事が重要になります。

土地が決まったら続いて建築を依頼する会社を選びます。

山本郡三種町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに任せるかにより、工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な会社が多く、規格化された設計や安定性が強みになりますが自由度は比較的低くなります。

工務店というのは地域の業者が中心になっていて、柔軟な対応も可能で費用を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりがある方にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

つづいて間取りやデザインを決めていきます。

どんな風な家にしたいのかを詳細にイメージしながら、日常生活に適した間取りを作成していきます。

例えば、人数が多い場合は収納スペースを確保することが大事ですし、居間を大きくとりたいときは、柱のとり方や天井までの高さ等にも調整する必要があります。

山本郡三種町でも、近年は在宅ワークの広がりに伴って、仕事場を備え付ける例も少なくありません。

また耐震や断熱等というような住宅の機能についても考慮して計画をしていく事が求められます。


山本郡三種町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建築物の規模や機能や注文先によって大幅に異なってきまず、山本郡三種町でも、通常の相場は木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円程度が目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに加えて土地費用や設計費、諸費用（税金、登記費用など）も考慮する必要があります。

注文住宅は設計のこだわりが増えるほど価格も高くなります。

したがって、どこに費用をかけて、どの部分をカットするのか、慎重に考慮しておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットは設計の自由度になります。

分譲住宅では間取りが先に決定されているのですが、注文住宅では要望に合わせて設計できるため、イメージに合った住まいを建てられます。

広めの居間が欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった望みに対応することができます。

そのほかのメリットとしては、住宅の性能を自由に決定できることが挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを意識して設計することができるので、長期にわたって心地よく暮らせる住居を目指せます。

最近では、山本郡三種町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能の家の需要も高まっています。

また、つかう素材も選べるので、自然素材を使うなどといったこだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは価格が高くなることです。

分譲住宅とは異なり設計が自由に行えるので、希望した設計によって価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなってしまうというような点もデメリットです。

建売住宅だとできあがった住居をそのまま買うことが可能になりますが注文住宅はできあがるまでに6か月以上かかることが山本郡三種町でもふつうです。

そのため、住み替えのスケジュールを綿密に考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなることも考慮しなければなりません。

設備や間取りなどについて細かな所まで詰めていく必要かあるので、労力と時間は不可欠です。