南都留郡富士河口湖町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南都留郡富士河口湖町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、建設済の分譲住宅などとは異なり、注文した方が思うままに設計を行える住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好きなように決められるため、理想の家を建築できるというような長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などにお願いして建てることが南都留郡富士河口湖町でも手順であって、各々いろいろな特色や得意分野を持っているため、どこに依頼するかも重要なポイントです。


南都留郡富士河口湖町で注文住宅を建築する手順とは

一番に行うべきことは、土地を準備することになります。

あらかじめ土地を確保しているときは、その土地で家を作るプランを立てていきますが、土地がないならば、家を建てたい土地を準備することから始める必要があります。

土地を確保する時は、立地のみでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法等の法律上の規制を想定しつつ探すことが大事になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形等が設計しやすさのしばりになってくるため、建てたい家の理想に合う土地を探す事が大切になります。

土地を見つけたら、つづいて設計を依頼する会社を決定します。

南都留郡富士河口湖町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに頼むかによって、設計プロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ企業が中心で、規格化された設計や安定した品質が強みですが、自由度は少し低くなります。

工務店については地元密着の会社が多く、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所はデザインにこだわりがある方にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

次に、デザインや間取りを決めます。

どんな家を目指すかを丁寧に想像しつつ、生活様式に適合した間取りを作っていきます。

人数が多い時は収納場所を充実させることが重要ですし、リビングルームを充実させたいときは柱の配置や天井の高さ等についても考える必要があります。

南都留郡富士河口湖町でも、最近は在宅仕事の拡大によって、仕事場を備え付ける事例も多くなっています。

さらに耐震や断熱等のような住宅の機能にも意識して計画を行う事が必要になります。


南都留郡富士河口湖町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は家の大きさや性能、依頼先の会社によりかなり違ってきますが、南都留郡富士河口湖町でも、通常の相場でいうと、木造で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪で70万〜100万円程度になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加で土地代や設計費、他の費用（登記費用、税金等）についても発生してきます。

注文住宅では仕様のこだわりが追加されるにつれて価格も多くなります。

よって、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するか、あらかじめ考慮しておく事が大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットは、自由な設計になります。

建売住宅は間取りが前もって決まっている一方で、注文住宅では希望に合わせて設計をしてくれるため、イメージに合った住宅を実現しやすくなります。

大きなリビングが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の希望をかなえられます。

その他のメリットとしては、家の機能を自分で選べる事が挙がってきます。

断熱や耐震、省エネ等を重視して設計されるので、長期にわたって快適性を追求して暮らせる家を建てられます。

ここ数年は、南都留郡富士河口湖町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能の家の人気も高くなっています。

また、用いる素材についても決められるため、自然素材を使う等といったこだわりの住まいを作れます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは、価格が高くなりやすい事になります。

分譲住宅よりも設計の自由度があるので、希望の設計によっては価格が高額になることがあります。

建築期間が長くなることもあることもデメリットの一つです。

分譲住宅だと完成品の建物をすぐに買うことができますが、注文住宅では出来上がるまでに半年以上になることが南都留郡富士河口湖町でも普通です。

そのため住み替えの計画を合わせて考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多いことも考慮しておきます。

設備や間取り等を細かな所まで詰めていく必要かあるので、時間と労力は不可欠です。