愛甲郡愛川町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


愛甲郡愛川町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに建設済の分譲住宅等と違って、建築主がしたいように設計を決められる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みで組み合わせ出来るため、理想の家を追及できるというような利点があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に発注して建築していくことが愛甲郡愛川町でも方法であり、それぞれさまざまな得意分野を持っているので依頼先の決定も重要なポイントになります。


愛甲郡愛川町で注文住宅を建てる手順

まず一番に行うべきことは、土地を用意することです。

あらかじめ土地を用意している場合は、その土地のもとで家を建てる計画を練っていくことになりますが、土地を準備していないときは、希望エリアの土地を探すことから手をつけていきます。

土地を見つける時には立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などというような法律の規制を考慮しつつ決めていくことが大切です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状等が設計しやすさのしばりになってくるので、家にフィットした土地を探すことが大事になります。

土地を見つけたら次に建築を頼む会社を選択します。

愛甲郡愛川町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかにより、工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ会社が多く、規格化された設計や安定した品質が特徴ですが自由度は少し低くなります。

工務店は地元の業者が多く、柔軟な対応が可能で費用を抑制できるです。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりがある方にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

つづいて、デザインや間取りを進めます。

どのような家に住みたいかを丁寧に思い浮かべながら、生活スタイルマッチした間取りを作成します。

例えば、家族で住む時は収納スペースを想定することが大切になりますし、リビングの広さを確保したいときは柱の構造や天井までの高さなどについても考慮する必要があります。

愛甲郡愛川町でも、近年は在宅ワークの増加に伴って、書斎やワークスペースを設ける事例も多くなっています。

また、耐震性能や断熱性能等のような家の性能にも意識しつつ家作りをしていくことが求められます。


愛甲郡愛川町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建物の大きさや設計や注文先によってかなり変わりますが、愛甲郡愛川町でも、一般的な相場は木造であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円ほどです。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに追加で、土地費用や設計費やほかの費用（税金、登記費用等）も必要になります。

注文住宅というのは仕様のこだわりが多くなるにつれ価格も高くなります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するのか、慎重に考慮しておく事が大事です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは自由な設計になります。

分譲住宅というのは間取りや設備が先に決まっているのに対し、注文住宅は自分の要望に合わせて設計してくれるため、理想の住まいを建てられます。

開放的なリビングが欲しい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの希望をかなえることができます。

そのほかのメリットとして住宅の性能を自分自身で選択できることが挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを意識して設計することが可能なため、長期にわたって居心地よく生活できる住居を目指せます。

今は、愛甲郡愛川町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能住宅の需要も高いです。

さらに、つかう建物素材も選べるので、自然素材を用いるなどこだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは、価格が高額になることです。

建売住宅と違って設計の自由度が高いので、希望した仕様により価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなりがちであるというような点もデメリットのひとつです。

分譲住宅だと完成した住居をすぐに買うことができますが、注文住宅はできあがるまでに6か月以上になることが愛甲郡愛川町でもふつうです。

そのため住み替えの計画を合わせて考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多いことも考慮しておきます。

設備や間取りなどに関して細部まで決めていく必要があるため、労力と時間が不可欠です。