本庄市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、完成済の家である建売住宅等とは違い依頼主が好きなように設計をしてもらえる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みで選べるため、理想の家を実現しやすいといったプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建てていくのが本庄市でも手順であり、個々に様々な特色や得意分野を持つので、依頼先の決定についても大事なポイントです。

まず最初にやることは土地の準備になります。

前もって土地を確保しているならば、その土地のもとで家を建設する計画を作っていくことになりますが、土地を確保していないならば、住みたい土地を準備することから始めます。

土地を見つける際には、立地以外にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などのような法律上の規制を想定しつつ探すことが大切です。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状等が設計しやすさのしばりになるため、建てたい家の理想に合う土地を見つけることが大切です。

土地を確保したら続いて設計を依頼する会社を選択します。

本庄市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに依頼するかによって、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国的な企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や質の高さが強みになりますが自由度はやや低めです。

工務店は地域の会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑えられるです。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりたい方にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

次に、デザインや間取りを決めていきます。

どういった家を目指したいかを細かく想像しつつ、普段の生活に適合した間取りを考えていきます。

例えば、家族が多いケースでは収納スペースを想定する事が大切になりますし、リビングを大きくとりたい場合は、柱の取り方や天井までの高さなどについても調整する必要があります。

本庄市でも、最近では在宅勤務の増加に伴い、仕事のスペースを設置する例も少なくありません。

さらに断熱や耐震等というような住宅の機能にも意識しつつ家作りを進めることが必要になってきます。

注文住宅の価格については建物の規模や設計、注文先の会社で大きく変動しますが、本庄市でも、通常の相場としては木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪で70万〜100万円程度が目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物のケースでは、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用です。

さらに加えて、土地の費用や設計の費用、ほかの費用（税金、登記費用等）も必要になります。

注文住宅ではこだわりが強いことにより価格も多くなります。

よって、費用をどこにかけて、どの部分をカットするか、慎重に考慮しておく事が大事です。

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度になります。

分譲住宅というのは間取りや設備が事前に準備されているのに対して、注文住宅は自由に設計をしてくれるので、理想に合う住宅を追及できます。

広いリビングルームを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という要望を実現可能です。

その他のメリットとしては、家の性能を自分で選択できる事が挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を検討して設計できるので、長く居心地よく暮らしていける住居を建てられます。

最近は、本庄市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い機能の家の需要も高いです。

また、つかう建物素材についても選択できるため、自然素材を使用するなどのようなこだわりの住まいを作ることも可能です。

最大のデメリットとは、価格が高いことになります。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているので、設計によって価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなるといった事もデメリットです。

建売住宅ならば完成した状態の住居をすぐに買うことができますが注文住宅はできあがるまでに半年以上になることが本庄市でも一般的です。

そのため住み替えのスケジュールをしっかり立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなってくることも考えておきましょう。

設備や間取り等を細かい部分まで詰めていく必要かあるため、労力と時間が不可欠です。