柴田郡大河原町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


柴田郡大河原町でも人気の注文住宅

注文住宅は、建築済の分譲住宅などとは違って、依頼主が自由に設計をしてもらえる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を思うがままに決められるので、理想の家を実現しやすいといった特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建てることが柴田郡大河原町でも通常で、各々いろいろな特徴があるので発注先の選択も大切なポイントです。


柴田郡大河原町で注文住宅を建設する手順とは？

まず行うことは土地の確保になります。

すでに土地を持っているのであれば、その土地で家を作る原案を練っていくことになりますが、土地がない場合は、希望するエリアの土地を購入することから始めていきます。

土地を見つける時は立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等のような法律の規制を考えつつ決める事が大切になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形などが設計の自由度の制約となるので、建てたい家に合った土地を探す事が大切になります。

土地が決まったら、次に建築を依頼する会社を選定します。

柴田郡大河原町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに任せるかによって、建築の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している会社が中心で、無駄のない設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度は比較的下がります。

工務店というのは地元の業者が多く、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えられる傾向になっています。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりがある人に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

次に、間取りやデザインを詰めていきます。

どんな家を目指したいかを細かく想像しつつ、生活様式に合った間取りを作ります。

例えば、家族で住むケースでは収納場所を想定することが重要ですし、居間の広さを確保したい時は、壁の取り方や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

柴田郡大河原町でも、最近では在宅ワークの普及によって、書斎を設置する方も多くなっています。

さらに断熱性能や耐震性能等といった家の性能についても考慮しつつ家づくりを行っていく事が求められます。


柴田郡大河原町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建築物の大きさや機能や発注先でかなり異なりますが、柴田郡大河原町でも、一般的な相場としては木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円くらいです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケースでは、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加して土地の取得費用や設計の費用、その他（登記費用や税金など）もかかってきます。

注文住宅というのは家のこだわりが増えることによって価格も高くなる傾向があります。

したがって、どこに費用をかけて、どこをカットするのか、あらかじめ検討する事が大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは、自由度です。

分譲住宅は間取りがあらかじめ固定されているのに対し、注文住宅は自分の好みによって設計してもらえるため、理想の住宅を実現しやすくなります。

大きな居間、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような要望をかなえることができます。

そのほかのメリットとして、建物の機能を自分自身で選択できる事が挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考えて設計してくれるため、長期にわたって快適性を追求して暮らせる家を建てられます。

最近では、柴田郡大河原町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能建物も人気です。

また、用いる建築材も選べるため、自然素材をつかう等こだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは、価格が高額になりやすいことです。

建売住宅とは違い設計の自由度があるため、望む仕様によって価格が高額になりやすいです。

建設する期間が長くなる点もデメリットです。

建売住宅であればできあがった家をそのまま買うことが可能ですが注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上になることが柴田郡大河原町でもふつうになります。

したがって住み替えのスケジュールを合わせて考えなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる事もポイントです。

設備や間取り等を細かい所まで決めていく必要があるので、労力と時間が不可欠です。