高田馬場で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


高田馬場でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに建築済の分譲住宅等と違って注文した方が思うままに設計をできる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好きなように組み合わせられるので、理想の家を追及しやすいという長所があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに発注して建設していくのが高田馬場でも通常であって、各々色々な特色や得意分野を持つので、依頼先の選択も大事なポイントになります。


高田馬場で注文住宅を建築する手順とは？

最初に行うべきことは、土地を準備することです。

前もって土地を保持しているのであれば、その土地をもとに家をつくる計画を立てていきますが、土地を用意していないならば、家を建てる土地を準備することからスタートしなければなりません。

土地を確保する時は立地だけでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法などのような法律上の制約を考えながら探していくことが大切です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さなどが設計しやすさに影響してくるため、建てたい家に合った土地を探す事が重要になります。

土地が決まったら続いて建築を依頼する会社を選択します。

高田馬場でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに頼むかによって、建築のプロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大手企業が中心になっていて、失敗のない設計や質の高さが特徴になりますが、自由度は比較的低めです。

工務店については地元に根付いた会社が中心で、柔軟な対応が可能で価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりたい方にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

続いて、間取りやデザインを進めます。

どのような家を作りたいかを詳細に思い浮かべながら、ライフスタイルにフィットした間取りを考案していきます。

例えば、家族が多い時は収納スペースを確保することが大切ですし、リビングを充実させたいケースでは壁の構造や天井の高さ等についても調整する必要があります。

高田馬場でも、近年は在宅業務の増加から、書斎やワークスペースを設置する人も多くなっています。

また、耐震や断熱等のような家の機能面にも考慮して家作りを行っていく事が必要になります。


高田馬場の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建物の大きさや機能、注文先の会社によりかなり変動してきますが、高田馬場でも、相場は木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円程度になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加で土地費用、設計の費用、ほかの費用（登記費用、税金等）についても必要になります。

注文住宅というのはこだわりが重なるにつれて価格も高額になる傾向があります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするか、慎重に考慮しておく事が大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは、自由度です。

分譲住宅というのは間取りや設備が前もって固定されているのですが、注文住宅は好みで設計をしてもらえるので、理想の家を建てられます。

開放的なリビングをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという希望に対応できます。

他のメリットとしては建物の機能を自由に選べる事があります。

耐震や断熱、省エネ等を検討して設計してくれるため、長く心地よく生活していける住居を建設できます。

ここ数年は、高田馬場でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能家の需要も高まっています。

用いる建築材についても選べるため、自然素材をつかうなどこだわりの住宅を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは、価格が高額になりやすい事になります。

建売住宅と違って設計が自由にできるため、希望の仕様により価格が高額になることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるというような点もデメリットのひとつになります。

建売住宅は完成した住宅をすぐに買うことができますが、注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上になることが高田馬場でもふつうです。

したがって、住み替えの計画を合わせて検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多いことも考慮しておきます。

設備や間取りなどを細かな所まで決めていく必要があるため、時間と労力は必要になります。