加西市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに完成している分譲住宅等とは違い依頼主が思うままに設計をしてもらえる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分好みにできるので、理想の家を追及しやすいという良さがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に頼んで建築を進めるのが加西市でも手順であり、どこも違う良い点を持つため、どこに頼むかも大切なポイントです。

まず一番にやるべきことは土地を確保することです。

すでに土地を持っている場合は、その土地のもとで家を建てる計画を作っていきますが、土地を持っていない時は、希望エリアの土地を準備することから始める必要があります。

土地を確保する際には、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法等といった法律上の規制を考えつつ選んでいく事が重要になります。

さらに、注文住宅の際には、土地の形状や広さ等が設計の自由度の制約となるため、家の理想に合う土地を見つけることが大事です。

土地を見つけたらつづいて設計を依頼する会社を決めます。

加西市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに任せるかによって、建築の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国展開している大手企業が多くなっていて、規格化された設計や安定性が強みになりますが、自由度は少し低くなります。

工務店は地域の業者が中心になっていて、柔軟な対応も可能で費用を低くできる傾向になっています。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりがある方に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

次に間取りやデザインを決めます。

どんな家に住みたいかを具体的に思い浮かべながら、生活スタイルにフィットした間取りを作っていきます。

人数が多い場合は収納場所を想定することが重要ですし、リビングを広く取りたい場合は柱のとり方や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

加西市でも、ここ数年は在宅仕事の広がりに伴って、書斎を設置するケースも少なくありません。

加えて耐震や断熱等、家の性能面についても注意を払いながら家作りを進めることが必要です。

注文住宅の価格というのは建物のサイズや機能や依頼先の会社により大きく異なってきまず、加西市でも、相場は、木造であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円程度が目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに加えて土地の費用、設計の費用、他の費用（登記費用や税金など）についても発生してきます。

注文住宅では設計のこだわりが追加されることによって価格も高額になる傾向があります。

したがって、どこに費用をかけて、どの部分を削減するか、前もって考慮しておく事が大切です。

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度の高さです。

分譲住宅というのは間取りや設備があらかじめ固定されているのに対し、注文住宅は自分の希望で設計をしてくれるので、理想に合う住宅を実現しやすくなります。

広いリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった要望に対応することができます。

その他のメリットとして建物の性能を自分で決定できることがあります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を意識して設計してもらえるので、最適な環境で生活できる家を建てられます。

ここ数年は、加西市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能家の需要も高くなっています。

つかう素材についても選べるので、自然素材を使用する等というこだわりの住宅を作ることもできます。

最大のデメリットとは、価格が高くなることです。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高くなっているため、仕様により価格が高額になりやすいです。

建設する期間が長くなることもあるという事もデメリットになります。

分譲住宅ならば完成した住居を即購入できますが注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上必要になることが加西市でもふつうになります。

そのため住み替えの計画をそれに応じて立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなることもポイントです。

設備や間取りなどについて細かい部分まで詰めていくため時間と労力が必要になります。