さくら夙川で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


さくら夙川でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成済の分譲住宅などと違って施主が自由に設計を行える住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等をやりたいように選択できるため、理想の家を建築できるという利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などにお願いして建築することがさくら夙川でも一般的であって、個々にいろいろな特色や得意分野を持っているため、どこに頼むかについても重要なポイントです。


さくら夙川で注文住宅を建てる手順とは？

一番にすべきことは、土地の確保です。

すでに土地を用意している時は、その土地で家をつくるプランを立てることになりますが、土地を用意していない時は、家を建てたい土地を準備することから始めなければなりません。

土地を確保する時には立地の他にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などというような法律上の制約を考慮しながら探すことが重要です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形や広さ等が自由な設計に制約を与えてくるため、建てたい家のイメージに合う土地を確保することが大切です。

土地を確保したら、次に依頼する会社を決めます。

さくら夙川でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかにより、工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している企業が多くなっていて、無駄のない設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度は少し低めになります。

工務店というのは地元密着の会社が中心になっていて、対応も柔軟で費用を抑制できる傾向にあります。

設計事務所は、細部にこだわりたい方に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

次に、デザインや間取りを決定していきます。

どんな感じの家が好みかを細かく思い浮かべながら、日常生活にフィットした間取りを作成します。

人数が多い場合は収納場所を考えることが重要になりますし、リビングを大きくとりたい場合は壁や柱の構造や天井の高さ等についても考慮する必要があります。

さくら夙川でも、最近は在宅仕事の普及に伴い、仕事のスペースを備え付けるケースも多くなっています。

加えて、耐震や断熱などのような家の機能にも注意して家作りを行うことが必要です。


さくら夙川の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは家のサイズ、性能や注文先の会社によりかなり変わりますが、さくら夙川でも、相場は、木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円ほどが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに加えて土地の取得費用、設計費用や諸費用（登記費用、税金など）についても必要です。

注文住宅では家のこだわりが増えることにより価格も高くなる傾向があります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どこをカットするのか、前もって検討する事が大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは、自由度の高さです。

建売住宅というのは設計が前もって準備されているのに対し、注文住宅は希望で設計してもらえるので、イメージに合った家を追及できます。

広めのリビングが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という希望を叶えることができます。

そのほかのメリットとしては、建物の性能を自身で決定できることが挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを重視して設計してくれるので、快適に暮らしていける住居を建てられます。

ここ数年は、さくら夙川でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い性能の建物の人気も高くなっています。

使用する建物素材についても決めることができるので、自然素材を使用するなどこだわりの住まいを建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅とは異なって設計が自由に行えるため、希望する設計によっては価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなってしまうといったのもデメリットのひとつになります。

分譲住宅は出来上がった建物をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅では完成までに半年以上かかることがさくら夙川でも普通です。

よって住み替えのスケジュールをしっかり考えなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多い事も考えておきましょう。

設備や間取りなどを細かな部分まで決めていく必要があるので労力と時間は不可欠になってきます。