上川郡新得町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


上川郡新得町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに建築済の分譲住宅などとは違い施主が自由に設計をしてもらえる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを好きなように決められるので、理想の家を求めやすいといった良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に発注して建築していくのが上川郡新得町でも手順であって、どれもいろいろな特色を持っているため、依頼先の選択についても大切なポイントです。


上川郡新得町で注文住宅を建築する手順とは

まず行うべきことは土地の準備になります。

予め土地を持っているならば、その土地に合った家をつくる計画を作成していきますが、土地を準備していないならば、希望するエリアの土地を準備することから始める必要があります。

土地を確保する時には、立地以外にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等の法律規制を考慮しつつ決めていくことが重要になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形等が設計しやすさの制約となってくるので、建てたい家のイメージに合った土地を選ぶことが大切になります。

土地を手に入れたら、続いて建築を頼む会社を決めます。

上川郡新得町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに任せるかによって、設計プロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や質の高さが強みになりますが自由度は若干低くなります。

工務店というのは地元の会社が多く、柔軟な対応が可能で費用を抑制できる傾向にあります。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりがある方にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

次にデザインや間取りを進めます。

どんな風な家を作りたいかを具体的に思い浮かべながら、普段の生活に合った間取りを考えます。

人数が多いケースでは収納スペースを充実させることが重要になりますし、居間を大きくとりたいケースでは壁の配置や天井の高さなどにも工夫が必要です。

上川郡新得町でも、最近は在宅ワークの広がりにより、書斎やワークスペースを備える人も増えています。

さらに断熱性能や耐震性能などのような家の機能についても考慮しつつ家作りを進めていくことが必要です。


上川郡新得町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家の大きさや機能、発注先によって大きく違ってきますが、上川郡新得町でも、一般的な相場では木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円程度が目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合では、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに追加して、土地の費用や設計費用、ほかの費用（税金や登記費用など）も必要です。

注文住宅では家のこだわりが重なるほど価格もかかる傾向があります。

よって、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするのか、先に決めておく事が重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは、設計の自由度になります。

分譲住宅では間取りがすでに決められているのに対して、注文住宅では自分の好みによって設計してくれるので、理想の住まいを求めやすいです。

広めの居間をとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような望みを実現可能です。

他のメリットとして、住宅の性能を自身で決定できることが挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを重視して設計できるため、快適性を追求して生活を送れる住居を目指せます。

最近は、上川郡新得町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能住宅も人気があります。

また、使う建築素材についても決められるので、自然素材を使う等といったこだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは、価格が高い事になります。

分譲住宅とは違って設計が自由にできるので、希望した設計によっては価格が高額になりやすいです。

建設する期間が長くなりがちであるといった点もデメリットの一つになります。

建売住宅は出来上がった住居を即購入可能ですが注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上かかってくることが上川郡新得町でも普通になります。

したがって、住み替えのスケジュールをしっかり立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる点も特徴です。

間取りや設備などについて細部まで詰めていくため時間と労力は不可欠になってきます。