山本郡藤里町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


山本郡藤里町でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成してしまっている分譲住宅などとは異なり、施主が好きなように設計できる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等をやりたいようにできるため、理想の家を建築できるといったメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等にお願いして建てていくのが山本郡藤里町でも一般的であって、どれもさまざまな特徴を持っているので依頼先の決定も大切なポイントです。


山本郡藤里町で注文住宅を建てる手順とは

まず一番にやることは土地を用意することになります。

事前に土地を持っている場合は、その土地をもとに家をつくる計画を練っていくことになりますが、土地がないならば、家を建てる土地探しから始めなければなりません。

土地を決める時は、立地以外にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等といった法律規制を意識しつつ選んでいく事が大事です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状などが自由な設計のしばりになるので、家のイメージに合う土地を選ぶことが大切になります。

土地が決まったらつづいて建築を頼む会社を決めます。

山本郡藤里町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに頼むかによって、工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している大企業が多くなっていて、失敗のない設計や安定性が特徴ですが、自由度は少し低めです。

工務店というのは地域に根付いた業者が多く、柔軟な対応も可能で費用を低くできる傾向になっています。

設計事務所というのはデザインにこだわりたい方にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

つづいて、デザインや間取りを確定させます。

どんな風な家に住みたいかを詳しく想像しながら、生活様式に適合した間取りを作ります。

家族で住むときは収納スペースを確保することが重要になりますし、居間を充実させたいケースでは、壁や柱の構造や天井までの高さ等についても工夫する必要があります。

山本郡藤里町でも、最近では在宅仕事の拡大に伴って、書斎やワークスペースを備える例も増えています。

さらに、断熱や耐震など、家の機能についても注意して計画をすることが求められます。


山本郡藤里町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建物の規模、性能や注文先によりかなり異なってきまず、山本郡藤里町でも、一般的な相場でいうと、木造だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造で1坪で70万〜100万円程度です。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに追加して、土地費用、設計の費用や諸費用（税金、登記費用等）も発生してきます。

注文住宅では設計のこだわりが強いほど価格も多くなります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どの部分をカットするのか、前もって考えておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由な設計になります。

分譲住宅では間取りや設備がすでに決定されているのに対して、注文住宅は希望に合わせて設計してもらえるため、理想に合った住まいを追及しやすいです。

広めの居間、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった希望をかなえることができます。

他のメリットとして建物の性能を自分自身で選択できる事があります。

断熱や耐震、省エネなどを重視して設計できるため、長期にわたって快適に住むことができる家を建設できます。

最近では、山本郡藤里町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い性能の住宅も人気があります。

また、用いる建物材も決めることができるので、自然素材をつかう等こだわりの建物を作れます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは、価格が高額になることです。

建売住宅よりも設計が自由にできるので、設計により価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなることもあるといった点もデメリットのひとつです。

分譲住宅は出来上がった住宅を即購入可能ですが、注文住宅だと完成までに6か月以上かかってくることが山本郡藤里町でも普通になります。

よって住み替えの計画を詳細に考えなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなってくることも考慮しておきます。

設備や間取りなどに関して細かな部分まで決めていく必要があるので労力と時間が不可欠になってきます。