大沼郡金山町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


大沼郡金山町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに建設済の分譲住宅などとは違い発注主がしたいように設計をしてもらえる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分好みに選択できるため、理想の家を建設できるというような長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建設を進めるのが大沼郡金山町でも一般的であり、どれも様々な特徴や得意分野を持つためどこにお願いするかについても大事なポイントになります。


大沼郡金山町で注文住宅を建築する手順とは

まず一番にすることは土地を準備することになります。

すでに土地を用意している場合は、その土地に家を建築するプランを作っていくことになりますが、土地を持っていない時は、希望の土地を準備することから始める必要があります。

土地を確保する際には立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法などのような法律の制約を意識しつつ探す事が重要になります。

また、注文住宅の場合は、土地の形状や広さなどが設計の自由度に制約を与えてくるので、建てたい家の理想に合う土地を探す事が重要です。

土地を確保したら、つづいて依頼する会社を選択します。

大沼郡金山町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこにしていくかにより、設計の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国的な企業が中心で、無駄のない設計や安定した品質が強みになりますが、自由度は若干低くなります。

工務店というのは地域密着型の業者が多く、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりがある方向けですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

つづいて、間取りやデザインを進めていきます。

どのような家が好みかを具体的に思い浮かべつつ、生活スタイルに合った間取りを考案していきます。

家族がいる時は収納場所を考慮することが大事になりますし、リビングルームを大きくとりたいときは壁や柱の配置や天井までの高さ等についても工夫が必要です。

大沼郡金山町でも、今は在宅ワークの広がりによって、仕事スペースを設置する事例も増えています。

加えて耐震や断熱などというような住宅の機能についても注意を払いながら計画を行う事が求められます。


大沼郡金山町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については住宅の規模や設計、注文先により大きく異なりますが、大沼郡金山町でも、一般的な相場では木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円ほどです。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合では、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに加えて、土地費用や設計費用、その他（税金や登記費用等）も考慮する必要があります。

注文住宅ではこだわりが重なることによって価格も多くなります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どの部分をカットするのか、事前に検討する事がポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは自由度の高さです。

建売住宅は設計が事前に用意されているのに対し、注文住宅では好みに合わせて設計をしてくれるため、イメージに合った家を追及できます。

広いリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという希望をかなえられます。

その他のメリットとしては建物の性能を自分で決定できることが挙げられます。

断熱や耐震、省エネなどを重視して設計されるため、居心地よく生活を送れる住居を作れます。

今は、大沼郡金山町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い性能の建物の人気も高まっています。

また、つかう素材についても選択できるため、自然素材を使用する等こだわりの建物を作ることもできます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは価格が高いことです。

分譲住宅よりも設計が自由にできるので、仕様によっては価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなることもあることもデメリットの一つです。

建売住宅だと出来上がった家をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅はできあがるまでに6か月以上必要になることが大沼郡金山町でも一般的です。

そのため、住み替えのスケジュールを詳細に考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多い点も考慮しておきます。

設備や間取りなどについて細かい所まで詰めていく必要かあるため時間と労力は必要になってきます。